建设工程总承包施工合同--2标段.docVIP

PAGE 2 合同编号： 建设工程总承包施工合同 发 包 人： 武汉朗华置业有限公司 承 包 人： 中天建设集团有限公司 PAGE 1 合同目录 第一章 协议书 第二章 通用条款 第三章 专用条款 第四章 合同附件 附件一：廉洁协议 附件二：房屋建筑工程质量保修书 附件三：施工现场管理规则 附件四：设计变更（现场签证）及结算管理规则 附件五：施工技术操作细则 附件六：乙方主要工作人员信息资料表 附件七：专业工程施工三方协议（格式），附件八：合同附录，附件九：甲方指定分包、独立分包及专业分包工程清单，附件十：材料设备及供货方式清单，附件十一：工程基本要求， 附件十二：答疑文件，附件十三：约谈纪要，附件十四：合同清单 第一章 协议书 发包人（全称）：武汉朗华置业有限公司 （以下简称“甲方”） 承包人（全称）：中天建设集团有限公司 （以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经友好协商，订立以下条款，以资双方共同遵守。 第一条 工程概况 工程名称：武汉朗诗里程项目北区Ⅱ标段（5#~7#、10#~12#住宅楼、2#大地下室）建安施工 建设工程总承包工程（以下简称“项目”或“工程”） 1.1 工程地点：武汉市光谷六路以东、神墩二路以南。 1.2 工程内容：包括但不限于：土方工程、工程桩及围护桩桩头破除、基坑支护工程、降水工程、主体结构、砌体工程、防水工程、粗装修工程、栏杆（护窗、楼梯等）、常规机电（给排水、强电、通风空调）、屋面雨水工程、钢结构制作安装工程、指定分包工程预留预埋。附属工程等总承包工程，其中，甲方指定的专业分包和本合同另有约定的除外，业主保留调整总承包人施工范围的权利。 1.3 甲方指定分包内容包括：包括但不限于：桩基工程及检测、基坑监测、防火门、消防工程、小区智能化、不锈钢水箱、人防工程、交通标志、环氧/耐磨地坪工程、电梯、单元门、进户门、外保温系统（含保温板及饰面层）、塑钢门窗（或断桥铝合金）、精装修、园林景观、市政配套工程、供电、供水、燃气、电话、网络、有线电视等公用事业工程以及其他甲方需要指定的项目等。 1.4 乙方工作范围：包括但不限于：按照甲方提供和批准的图纸及有关技术要求及其他合同文件所述要求承建本项目工程，包括一切有关的建设、物料、机械、安装和设备的运送，材料供应、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成品保护、试车、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。乙方负责统筹项目总包及各分包工程（包括政府专供项目及甲方指定分包工程）协调有序推进，严格按照经甲方审核认可的施工进度计划执行并将承担进度拖延的后果及责任。合同内工作应包括按照合同文件完成供应、承建、安装、协调、管理、检测、调试、成品及半成品保护、竣工及缺陷修复、免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。 1.5 工程概况 建筑面积约：预计约 92,609平方米,具体详招标图纸及建筑面积概算表 m2 ，建筑类型如下： 层数 栋数 基础形式 结构形式 合计面积 18F 3栋 以施工图为准 约38008 m2 34F 2栋 约30054 m2 26F 1栋 约11356 m2 2#地下车库 地下1层（含人防地下室） 约13056 m2 合计（暂定） 以施工图为准 约 92609 m2 第二条 施工工期 2.1 具体开工日期以甲方书面通知为准。施工工期详见本合同第二章第十一条。 第三条 质量及文明施工目标 3.1 质量标准：符合国家、地区、行业及本合同质量验收标准，各标准规范之间存在不一致的，以标准较高者为准。 3.2 乙方承建本工程必须被评为市级标化文明工地和获得 确保Ⅱ标段一栋楼获得黄鹤杯，争取楚天杯 奖；结合具体情况执行，如达不到，则乙方应分别承担合同价款1%的违约金。 3.3质量目标：工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及全部相关规范或标准的要求，总承包工程一次验收通过，否则乙方须根据本合同有关规定承担违约责任。 3.4 如本合同订立后相关部门颁布新的规范或标准，且标准高于前述标准的，以新的规范或标准为准。 3.5质量及安全管理、文明施工等事项应遵守本合同规定及《施工现场管理规则》（详见合同附件）中的相关规定。前述相关规定之间存在不一致的，优先适用责任较为严厉的规定。 第四条 计价依据 4.1 本合同文件及附件。 4.2 结算定额依据： 按合同条款、约谈纪要、附件十一“工程基本要求” 。 4.3 结算计价程序按：按合同条款、约谈纪要、附件十一“工程基本要求” 执行。 4.4 措