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毛坯房交付标准
实施方案
1
前言
本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作， 通过统一
要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控， 确保项目毛坯房交
房标准做法能得到有效的推广和提高品质。
毛坯交付方案 江苏永润建设
毛坯房交付标准管理办法
1 范围
本标准适用于毛坯房交付标准管控。
2 职责
2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完
成施工验收。
3 实施办法
3.1 由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、 工期及施工单位总体水平，
负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间， 提前按此要求
标准完成样板层或样板间。
3.2 样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则以此样板
间为标准， 全面推广予以实施； 各总包单位和监理公司分别建立分户验收资
料档案，并详实标注分户验收数据 。
选定样板间位置
按标准施工
施工方组织项目部自检
未通过，则整改直 若通过甲方验收， 则
至通过自检 按此标准全面施工
监理验收后甲方项目部进行验收
各方竣工验收
1
毛坯交付方案 江苏永润建设
4 具体标准如下：
4.1 强制要求：
4.1.1 首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度 2000mm
（设计满足最低高度 2000mm的要求，精装修施工完成后造成不能满足最低
高度要求）
2
4.1.2 疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为 900mm，主要是有些技术人员对规
范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够
毛坯交付方案 江苏永润建设
4.1.3 窗台低于 900mm 的窗户需设置防护栏杆
4.2 室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线）
4.2.1 质量标准：
表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无
空鼓；
4.2.2 表面平整度允许偏差 5mm。
4.2.3 地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间；
4.2.4 弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样；
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毛坯交付方案 江苏永润建设
4.2.5 冷、热水管、地热标识（距墙边 200mm）
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