深圳东海岸上居阶段性推广策略沟通.pptVIP

与城市的最合理居住距离的深圳大梅沙片区价值 万科集团东部海岸线战略的项目品牌价值 5年沉淀出的纯粹、成熟、人文氛围浓郁东海岸大社区的项目居住价值 超大限度的拥有深圳最好的山海资源价值 上居别墅在整个东海岸项目上的最高属性产品价值 上居核心价值 城市海岸纯熟生活别墅 上居的产品属定 位置与资源价值体现 滨海的第一居所生活要求体现 产品形态和级别体现 上居的均好性是整个项目的优势，而这种优势不可能统一概述，所以我们要告诉市场，当年提出的“到东部去，那里有真正的海”的口号，因现在转型为第一居所而改变，所有价值体现在于我们“不只有海”。 不只有海 上居的广告语 当更多社区强调“海资源”带来的居住感受时，万科东海岸，除了拥有可供赏玩的海，更多地拥有独一无二的滨海居住生活体验。 发动引擎，从城市繁华顷刻融入在山风习习，鸟鸣阵阵 \ 30年香樟树阵是你回家的第一仪仗队 \ 蜿蜒社区的原生山涧溪流，则将疲惫拒之家门外 \ 社区内的登山道将你投身上万公顷菠萝山公园的怀抱 \ 5年的精心打磨，BOX建筑现代模式足令时空黯然失色 \ 儿子的泳池就是天然的海域，让男孩从征服海的胸襟中成长为坚强的男人 \ 国际友人邻里间的交流，成为孩子与身俱来的外国语学校 \ 东部别墅圈的浪骑游艇会是你圈层聚会的统一风格…… 真正的国际海滨纯熟生活，万科东海岸·上居已兑现。 品牌写真 针对本地的传播组合 定 位：城市海岸纯熟生活别墅 推广语：不只有海 案 名：万科东海岸·上居 针对本地的传播计划 9月 10月 11月 12月 09.1月 时间节点 中秋节 国庆黄金周 圣诞节 线下 活动：新闻发布会 国庆黄金周活动 圣诞节活动 中秋节活动 现场：销售路线的调整，前期园林整改，样板房，售楼处和别墅接待中心的调整 物料：生活楼书，DVD，活动海报等 线上 户外：定位+中秋活动信息 广告语+国庆活动信息 报板：(系列软文)配合新闻 (系列硬广)上居核心 (系列硬广)滨海居住 (系列硬广) 上居稀缺 发布会内容 价值系列 形态系列 价值的紧 迫感系列 (硬广) 中秋活动篇 户外视觉表现 新闻发布会 主题：万科 “东海岸现象”新闻发布会 ——“从第二居所到第一居所”的价值升级 目的：制造”东海岸现象”的话题舆论，借新闻界记者的报道，在市场上引起关注和讨论，从而达到宣传东海岸“从第二居所到第一居所”的价值点； 要点： 议题一：”第二居所向第一居所转变“的现象所需求的支持点； 议题二：”第二居所向第一居所转变“的现象而引起的城市发展趋势； 议题三：万科东海岸的”第二居所向第一居所转变“的项目价值（万科东部战略，滨海居住形态的阐述，东海岸项目价值，上居的产品价值）； 议题四：“万科东海岸现象”对城市发展的贡献性。 炒作软文示意 媒体：软文炒作 系列一：有多少别墅可以用来居住？ 目的：通过对市场上的别墅居住状态以及生活品质，提出适合居住的别墅所必须具备的交通条件和生活配套，从而将话题引到东海岸，突出上居是“可以全家人生活的别墅”。 简要：别墅在占有资源的同时，也失去了生活的便利；距离和交通状况决定了别墅的生活层次；可以居住