江门市.荷塘镇中嘉广场大型综合商业中心项目简介.ppt

江门市.荷塘镇中嘉广场大型综合商业中心项目简介 一·公司概况 本项目由江门市中嘉置业有限公司开发 江门市中嘉置业有限公司成立于2010年12月7，是一家以商业房地产开发为龙头，发展多元化的企业，中嘉广场为该公司2011-2014年的主要发展项目。公司以先进的发展理念、成熟的运营模式、稳健的经营作风，致力打造一个集购物、休闲、娱乐、酒店、美食、运动、商业步行街、酒店式公寓、高级写字楼于一体的大型城市商业综合体。 “中嘉广场大型综合商业中心”于2012年立项成为“江门市十大重点工程”。 二·投资环境 1.江门市—— 一个即将腾飞的城市 江门市位于广东省中南部，地处珠江三角洲，濒临西江，毗邻港澳，海陆资源丰富，水陆交通便利，扼西江水路及通往粤中主要陆上干线之要，距广州、珠海、澳门仅1.5小时车程，距东莞、香港仅2小时车程，总面积9541平方公里，总人口412万，气候怡人，山清水秀。它拥有源远流长的历史，哺育了著名理学家陈白沙、革命家梁启超、飞行师冯如等著名人物，有世界遗产“开平碉楼”、“小鸟天堂”等著名旅游景点，分布在世界各地的海外侨胞近400万人，是“中国第一侨乡”。 无论从区位、交通、还是从空间结构上看，江门都处于珠三角西部的枢纽地位，是珠江三角洲向粤西沿海地区扩散的重要门户，是又一个“金三角”。近年来，凭借得天独厚的地理条件、稳固的经济基础和独特的人文环境，江门正大步迈进向前发展，成为五邑地区的政治、经济、文化中心，也是珠三角经济区的中心城市之一，江门的腾飞指日可待。 荷塘镇—— 一颗即将发光的明珠 荷塘镇坐落于江门市区、中山、佛山、三地交汇处，于2012年获得江门市名镇的称号，属首批省级名镇。总面积约32平方公里，辖13个村委会，常住人口5万多人，有海外华侨、港澳台同胞及外来务工人口近9万人，共14万多人，是一个历史悠久的侨乡。2011年实现全年生产总值58.47亿元，2012年全镇国内生产总值130亿元，社会生产总值203亿元，民营资金投入12亿元，实际利用外资5亿元，外贸出口3亿美元，地方财政收入1.3亿元。短短一年时间全镇国内生产总值便翻了一番，还先后获得“广东省乡镇企业百强镇”、“中国民族民间艺术之乡”、“全国亿万农民健身活动先进镇”、“广东省中心镇”、“广东省教育强镇”、 “国家卫生镇”、“健康教育与促进省级示范镇”等荣誉称号。 工业发展基础良好。 荷塘拥有15万人口消费潜力，是江门市的重点中心镇和工业镇，经济发展迅猛，有良好的工业基础。现有各类型工业企业超千家，形成了集装箱、织造、漂染、制衣、雨伞、建材、化工、不锈钢制品、玻璃、汽车零配件为主体的工业体系。吸引了日本、韩国、泰国、荷兰、印尼、奥地利、法国、新加坡、台湾、香港、澳门等国家和地区的客商前来投资兴办企业。现已建成了玻璃灯饰、汽车零配件、纺织内衣等三大产业基地，逐步形成产业群及荷塘品牌。其中南格产业园区已成规模，正在开发的有顺成工业开发区、白藤工业园和韩国企业工业园，将为客商提供充足的用地，进园（区）的企业可享受省给予中心镇的投资优惠政策，与产业发展配套的基础公共服务设施也将越来越完善。 ? ? 投资环境日臻完善。荷塘镇是江门、中山、佛山三市交界的“金三角”，先后建成了与江门市、佛山市、中山市相连接的荷塘大桥、马滘大桥、白藤大桥、西江大桥四座跨江大桥，修筑了中兴路、南华路、中泰路、北昌路和围堤路5条主线公路及环岛快速路，江番高速和江珠高速北延线将于2016年建成，并在荷塘南北各有出口，未来即将与它们以及西环路快速干道等多条主要干线对接，实现25分钟到达番禺的目标。而随着广珠轻轨和铁路网的建成，去往珠三角其他主要城市的时间也将大大缩短。 第三产业发展迅猛。近年荷塘镇外贸出口发展稳步前进，商贸、饮食、娱乐、运输、物流、房地产开发等行业正全面兴起，大型高档住宅小区如益丽花园、阳光城、金逸豪庭相继建成，综合性商业中心如益华百货、天河购物广场等也相继开业，第三产业正成为荷塘新的经济增长点。同时，作为亚洲巨星刘德华、容祖儿、李克勤等名人的故乡，荷塘独有的侨乡文化底蕴，正逐步成为第三产业发展的新思路。 三·项目概况 1、项目总用地面积27548平方米，建设用地面积17801平方米，总建筑面积88141.3平方米。本项目分两期： （1）第一期为综合商业大楼，商铺及酒店大楼由地下建筑、一座6层裙楼和两座塔楼组成，其中办公区共8层，酒店共19层。建筑面积约50000㎡，共7～19层。其中1～7层为商业，业态规划包括如下项目：农贸市场、大型超市、百货、儿童游乐场、动漫城、电脑数码城、家电连锁、KTV、夜总会、酒城、美食城、宴会厅、电影院、桑拿、沐足、会所、棋牌等商业配套；7～19层为星级酒店客房。 （2）第二期为综合酒店式公寓。建筑面积约2.