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浅析如何做好建筑防水工程 　　　 赣州市章江新城建设项目管理有限公司 文/罗彬 赣州市建设工程质量检测中心 文/肖志华 目前，我国建筑行业正处于快速发展时期。高 方面研究分析房屋渗漏的原因，提出解决问题的 层建筑如雨后春笋，绿色节能建筑、智能建筑已逐 办法。 渐映入人们的眼帘。停车场、运动场和花园都不再 局限于建在传统的正负零上。地下室和屋面等防 1 防水设计的长久性与全局性 水重地的功能也出现较大改变。 1.1案例 但是，房屋渗漏却成为我国工程建设中非常 事件一：某市一供应工业与民业用的高位、大 突出的问题。国家建设部曾组织人力对各地区共 容积水池，经常年浸泡，钢筋锈蚀、膨胀，池壁表 2072栋房屋进行调查，发现屋面不同程度渗漏的 层胀裂，锈蚀加快，钢筋断面锐减，不能承受水的 占抽查总数的35%，厕浴间不同程度渗漏的占抽查 压力。一天突然暴裂、崩溃，数万吨蓄水从山顶倾 总数的39.2%；笔者在对某市防水材料二次检测抽 泻下来，山下一座厂房，顷刻倒在水中，正在厂房 查中，发现其合格率不到50%。据不完全统计，我 内工作的39名工人全部遇难。经调查，该水池的 2 设计者认为混凝土能够防水，而且漏点水也没关 国每年用于屋面修补的沥青卷材多达2.4亿m，沥 青胶结材达27万t，维修费用超过12亿元。房屋渗 系，就未做其它防水处理。通过此事件不难看出， 漏直接影响到它的使用功能，对使用者的工作和 长期以来一些人错误地认为混凝土自防水效果永 生活带来诸多不便，也给国家造成巨大经济损失。 久，把它作为 “万精油”，只要增加抗渗系数，就 在治理渗漏过程中，由于分析原因不正确，采用的 不再需用其它防水材料。 方法不当，补漏效果不好，以致进入年年漏年年 事件二：某建筑物屋面防水工程经验收合格， 补，年年补又年年漏的不良循环。为了做好建筑防 但一到雨季却仍出现屋顶渗漏的现象。经分析，原 水工程，笔者从防水设计、材料选用、施工工艺三 来设计者在最初未考虑到落水管的数量和位置， 位。为了减少数量，有的落水管管距竟达30m，排 高聚物改性沥青防水卷材。 水坡度难以满足规范要求的2%～3%。因落水管太 （2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。国家 少，暴雨时排水不及，导致屋面积水，檐沟涌满溢 建设部于2007年6月14日发布了第659号公告—— 出檐外沿墙流入室内。 《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技 1.2做好防水工程要从源头着手，即在设计时就 术 （第一批）》，以下五种防水材料属被禁类： 要做长久性和全局性的考虑 ①S型聚氯乙烯防水卷材； （1）根据建筑物的用途和防水等级做好防水设 ②焦油型聚氨酯防水涂料； 计，刚柔结合，细化说明。笔者认为，设计者们在 ③水性聚氯乙烯焦油防水涂料； 职业操守方面恪守严格，不指定防水材料的厂家 ④采用二次加热复合成型工艺或再生原料生 和品牌，值得大家学习。但由于防水材料品种繁 产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材； 多，性能、用途都不同。容易让建设方 “挑花眼”， ⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接缝材料。 有时往往出了高价也渗漏。所以希望有关部门能