民宿合作协议.pdf

平潭旅游股份有限公司 民宿合作协议 甲方：平潭旅游股份有限公司（以下简称甲方） 乙方： 为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有 关法律、法规、综合实验区有关政策以及甲方有关管理标准，结合合作方实际 状况，遵照诚信守法、合作双赢的原则， 双方共同签定如下民宿的合作协议书 ( 以 下简称协议 ) ： 第一章 总则 第一条 本合同所诉的“民宿”指位于 共 栋石头民居，其中包 括： （1） 间有卫生间的客房；（ 2 ）民宿楼房前的空地、绿地等（ 3 ）民宿 经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、 卫生等设备。 第二条 甲方将民宿服务方面管理权交乙方合作经营。乙方需严格按照甲 方制定的《民宿运营管理标准》经营，采取甲方监管指导，乙方实际操作的运 行模式。对经营过程中由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任，均由乙方 独立承担，与甲方无关。 第三条 民宿财务管理：采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方在甲方 场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批，乙方必须按照审批后 的文件执行，不得违背或随意调整。 1 / 8 平潭旅游股份有限公司 第四条 甲方旗下所有民宿统一使用甲方指定的主品牌，乙方必须从始至 终使用这一品牌进行媒体（含乙方自有媒体）宣传和推广，在经营过程中必须 维护品牌声誉、努力提升甲方品牌美誉度和知名度；但乙方可根据实际运营情 况需要适当融入乙方自有品牌作为子品牌使用。 第五条 甲方协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务， 第六条 甲方旗下所有旅游资源对乙方实行统一分配，并提供相应的后勤 保障。 第二章 经营任务额基数和分配比 第七条 乙方第一年保底经营收入为 万元人民币 （以下简称保底额）， 随后每年按 递增。保底经营收入分配：甲方按收入的 ，乙方按收入 的 。超出保底经营收入部分分配：甲方 按 , 乙方按 。甲方每月按 实际民宿收入与乙方进行分配，乙方分配所得收入中扣除相应需由乙方承担的 费用，剩余乙方所得收入，乙方需提供相对应的增值税专用发票给甲方。每月 经营收入中的 10% （属乙方所得部分）甲方先预留；待十二个月后若乙方完成 保底额，甲方一次性返还。 第八条 经营收入的构成为现金、银行转帐及甲方签单方式。关于甲方签 单结帐事宜：甲方各种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。 第三章 合作期限 第九条 本协议合作经营期 5 年，自甲方与乙方办理正式交接民宿手续 60 日后开始计算（日期详见正式交接手续清单）。此 60 天期间是甲方给予乙方增 加部分软装和经营主题配饰时间，产生的经营收入可计入第一年，逾期则按照 2 / 8 平潭旅游股份有限公司 协议合作经营日期执行。本协议签订后，在 7 日内乙方向甲方支付履约保证金 万元。 第十条 合同期满，甲方根据对乙方的经营考核确定乙方是否有续约权， 若乙方在 5 年协议期的后 3 年保底经营收入连续达标，