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永泰地产北京公司财务部岗位说明书 永泰地产北京公司财务部岗位说明书 PAGE 12 PAGE 13 永泰地产北京公司财务部岗位说明书 PAGE 1 目 录 成本管理部经理岗位 2 成本管理部经理助理（结算审核主管）岗位 5 成本管理部成本管理主管岗位 8 成本管理部土建预算工程师岗位 11 成本管理部暖通预算工程师岗位 13 成本管理部合约管理主管岗位 15 成本管理部资料员岗位 17  成本管理部经理岗位 基本信息 本岗位名称 成本管理部经理 岗位编号 所在部门 成本管理部 岗位定员 工作关系 北京公司外部相关单位名称： 各地项目公司，工程咨询公司，施工单位 直接上级岗位： 直接上级岗位： 主管副总（成本总 监） 直接下级岗位： 副经理、 经理助理、 合同管理主管、资料 员 本岗位 北京公司内部相关部门及岗位： 北京公司内部各部门、项目公司成本部 主要工作职责 职位设置目的： 根据北京公司发展战略及管理的要求，负责公司的成本管理工作，确保项目建安成本的合理性和经济性。 序号 概述 内容描述 1 成本管理体系建设 策划、建立和完善公司成本管理体系； 负责公司项目成本战略的策划、制订和实施； 建立项目目标成本责任体系，组织落实并考核； 建立成本监控预警机制。 2 组织编制合同样本 组织编制公司总承包工程以及门窗、幕墙、电梯、空调设备等主要分包工程合同样本，并根据项目具体实施情况做修改补充； 3 成本信息库建设 1. 根据公司战略布局规划，收集成本信息，建立公司成本基础数据库； 2. 收集供应商产品价格信息，建立供应商产品价格信息库。 4 目标成本编制及控制 1. 参与项目拓展阶段的工作，在项目可行性研究论证阶段组织进行成本估算； 2. 参与项目方案设计、扩初设计、施工图设计的经济性评审，组织项目公司编制《目标成本指导书》并进行审批。 5 成本管理监控 1. 2. 组织对项目公司成本部的过程管理并提供技术支持；对项目公司的重大设计变更、工程洽商变更进行测算，提出成本控制意见； 3. 负责项目进度阶段性和总体性的成本分析评价及效益评估，并落实成本责任制。 6 结算管理 组织北京公司成本管理部对项目总承包和门窗（幕墙）工程结算二审工作。 7 合同管理 对档 项目各种经济合同的管理，合同的分析、修改、更新、存 8 内部管理 1. 制定部门工作计划，保证部门任务的顺利完成； 2. 负责本部门日常事务的管理工作； 3. 不断完善部门内部管理制度，协调和指导下属员工的工作； 4. 审批本部门各项费用开支，控制部门运作成本； 5. 负责部门人力资源管理工作，主持员工绩效考核工作，帮助员工制定职业生涯发展规划等。 9 其他 完成上级领导交办的其他工作任务 工作职权 业务类 对项目计划目标成本管理有监督和指导权利； 对各类合同的编制和修订有建议权。 费用审批类 对本部门年度成本内的费用有审批权； 对授权范围内的成本有审批权； 人事类 对部门员工绩效情况有考核权； 对部门员工岗位调整、人事任免的审核权 任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 工程、财务及相关专业 工作经验 5年以上相关工作经验 资格证书 造价师 业务技能 语 言 英语 良好的英文阅读能力 其它 计算机水平 能熟练使用办公自动化软件 能力素质 计划能力 沟通能力 培育与辅导能力 组织协调能力 诚信正直 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者