构建城市湾区综合体产品策略 (2).pdf

大地产| 驰放之旅 构建城市湾区综合体 产 品 策 略 序：城市发展的若干启动方式 三亚 城市定位：国际热带滨海风景旅游城市 为中国唯一热带海滨旅游城 市，三亚长夏无冬，艳阳普 西岛、大东海、蜈支洲岛和亚龙湾附近海底大量的珊瑚礁形 照。 成奇特的海底世界，是全国乃至世界潜水旅游的最佳地之 三亚的大气质量居世界第 二，中国第一，被称为是向 一。 世界出口阳光和空气的地 方。 1919平方公里的陆地面积和 亚龙湾国家旅游度假区已成为国内最成功的旅游度假区之 5000多平方公里的海洋面积 一，喜来登、假日、凯莱等知名品牌的介入，大大提高了城 汇集了阳光、海水、沙滩、 森林、动物、温泉、岩洞、 市知名度。 田园、风情、古迹10大旅游 资源 三亚河出海口旧城改造、三亚国际客运港码头、 “海上看三 亚”和南山108米海上观音圣像等重大工程正在逐步实施中。 北海 城市定位：东南亚地区休闲度假滨海旅游目的地 海水、海滩、海岛、海鲜、 自2000年以来，北海扩建完成了北海福城机场，建成了北 海洋珍品、海底珊瑚、海洋 海国际客运港。 运动、海上森林、海上航 线、海洋文化是北海十大海 投资3亿元的银滩中区改造工程的实施，各路投资商纷纷看 洋旅游资源特色，珍珠、红 树林、珊瑚礁、美人鱼、白 好银滩旅游项目的投资。 海豚等都是北海千金不易的 投资8亿元的北海扬帆五星级度假酒店。 宝贝。涠洲岛火山地貌、海 蚀景观与合浦古汉墓群堪称 投资2.5亿元的北海国际游艇俱乐部已完成前期工作； 北海的烫金名片。 投资额为3亿美元的北海碧海银沙国际旅游区概念性规划已 通过审定。 大连 城市定位：国际海滨旅游名城 今后5 －10年，大连将在 打特色牌———漂亮的城市环境。 特色旅游产品上大做文章， 开辟海水浴场游、温泉康乐 打联合牌———借势发展，携手合作，资源共享。 游、商务会展游、蛇岛探秘 包括北京、西安、成都、桂林、上海、南京、杭州、苏州、张家界、九寨沟。 游、滨海路浪漫游、“海上 整合社会资源为旅游资源。 看大连”游、女骑警之旅、 “小巷总理”之旅等，给大 人人都是旅游形象。 连旅游注入源源不断的活力。 迅速将漂亮的城市环境转化为旅游效益。 创造和建设中国唯一或第一的旅游新产品。 东莞 以政府搬迁为带动新区建设的手段，以土地市场经济运作为新区建 设撬动的杠杆，实现政府与开发商的双赢 针对只有遍地开花的工厂，没有城市配套这一状况，东莞前 任市委书记着力推进打造现代服务业平台的计划。 在四年时间内初步形成了新区格局，广场、公园、市政大 楼、会展中心、图书馆、大剧院、科技馆和少年宫一系列工 程相继完成，