中国景区建设的突出问题和瓶颈.docVIP

景区建设的问题、建议和趋势 前言 众所周知，景区（点）是旅游系统中最重要的组成部分，它是刺激人们出游的重要因素，是旅游产品的核心。没有景区（点），其它旅游服务将失去存在意义。近年来,，随着中国旅游产业的蓬勃发展，景区建设取得了突出的成效，但也不可避免存在这样那样的问题。 一，就目前来看，景区建设的问题集中体现在以下四个方面。 1，景区建设中基础性配套设施考虑不足，景区产品质量低，可进入性差，使许多有开发价值的旅游资源难以规模化开发利用，已开发的景区，由于行大于游而处于半闲置状态。景区设施差，可享受的服务少，导致许多景区平均可停留时间很短，满足不了现代旅游者“深度”旅游的目的。 2，景区开发建设后，后续投入严重不足。目前，我国大部分景区在建成后后续投入很少，致使部分景区特色文化开发投入不够，或没有开发，建设理念一直停留在首期规划阶段，跟不上时代的发展。景区建设在设计上缺乏创意，活动项目雷同，游客参与项目少，景区产品粗劣，可回味内容少，吸引回头客比率低。由于后续投入不足，许多景区只能维持局面，粗放性经营普遍。 3，景区体制改革滞后。在我国的很多地区至今有许多景区存在多头管理，政企不分，产权形式单一的现象，从而造成经营机制不活，等、靠、要现象严重。这样的体制的弊端导致了景区不能自主的调整经营策略，在激烈的市场竞争中远远落后于同行业的竞争者。长此以往，这些景区必将会被市场所淘汰。 　　4，景区不同程度存在市场定位模糊。许多景区在开发建设中没有规划，在经营中没有科学化、规范化管理，景区产品未能在国内国际市场优化配置，同区域内的景区之间联动意识差，各自为阵，对外宣传尚未形成合力。低水平重复建设，致使资源难以形成产品，产品难以转化为商品，景区产品卖点不明，特色淡化，地区旅游形象不突出，景区产品难以形成品牌。 　　二，针对以上问题提出几点建议 1，首先要继续加强政府的宏观指导，保证规划建设的科学性。 旅游业是个综合性产业，需要在市场机制运作基础上，政府主动给予强有力的措施进行扶持和培育。政府要实施统一领导和协调，推进落实。制定景区开发建设优惠政策，包括税收、土地使用等方面政策，为旅游景区初期资金积累创造宽松环境。加大财政资金投入，有计划解决景区基础设施完善配套问题。通过发挥国家投入的基础性和导向性作用，改善景区的发展条件和投资环境，以便吸引更多的社会资金参与景区的开发建设。还要加大景区建设科技研发的投入，应有专项经费，加速科技成品产品化，提高经济效率。 2，以建立现代企业制度为目标，增加后续投入，实现景区可持续发展。 加快景区企业改革的步伐，推进景区投资主体多元化，加快非公有制景区发展，调整完善所有制结构，打破部门、行业、地区界限，旅游资源统一整合，推广国内成功经营模式，支持景区以资本为纽带向集团化、网络化发展。 增加后续投入，根据市场的需求适时的改进建设，保证景区常建常新，时时跟上市场脚步，被广大游客承认，实现可持续发展。 3，以招商引资为契机，保证景区融资渠道的通畅。 大力进行招商引资，积极拓宽景区融资渠道。要建好景区项目库，建好正在招商景区项目库和重点客户库，增强为客商服务的意识，切实了解、解决招商中产生的问题，强化跟踪服务，坚持谁投资、谁所有、谁受益的双赢原则，亲商、助商、扶商，创造优良的投资环境。 保证景区在建设过程中，风格统一，管理科学，定位明确。 4，在景区建设中注重品牌建设，凸显景区核心竞争力。 进行品牌建设，坚持人无我有，人有我优，人优我特，人特有专原则，留住游客。精心策划、精心建设、精心管理、精心服务、精心编排，开发好四大旅游通道，打造极具吸引力的精品旅游线路，发挥品牌效应。同时加强区域合作，使大旅游、大市场、大形象植根于景区建设的全过程中，发挥好区位优势，后发优势，实现旅游业可持续健康发展。 三，我国旅游景区建设将呈现的发展趋势： 1，建设中贯彻主题化深度开发的理念 伴随着大众旅游的蓬勃兴起和纵深发展，现代旅游者已经不再满足于“到此一游”的“快餐式”旅游，而更多的开始追求呆在一地的“深度”旅游，回归了通过旅游放松身心、增长见识、陶冶情操的真正意义。因此，旅游景区的建设开发不能再仅仅停留在对固有资源的浅开发、粗加工上，而应该深入资源的内里，挖掘资源的文化内涵，提炼资源的特色主题，做到深度加工、主题开发。只有通过反映自身资源特色的主题化深度开发，才能凸显自己的主题形象，才能在众多的景区中赢取差异化的主题形象定位，也才能满足旅游者“深度”旅游的需要。 2，建设中考虑情景式体验设计 人类已经从服务经济步