万科样板间说辞.docx

样板间说辞： ××先生/ 小姐，下面我来重点给您解读一下万科“ C 级标准装修”的产品理念：我们也把它叫做“全面家居解决方案”我们万科的“ C 级标准装修”的产品理念突出“以人为本”的设计原则。我们所采用的 5 大创新空间系统即：玄关空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统， 为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。 （讲解流程顺序：入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结） 入户门： 我们用的入户门都是万科统一定制的，交房标准的门是钢制入户门，效果很好。 玄关： 入口处我们设计的是具有收纳功能的玄关，进门之后的过渡空间是玄关空间，在我们日 常生活当中，一进门首先要解决的是放下手中的包、钥匙、换上拖鞋，再进入屋内。但在目 前青岛市场上的住宅，玄关一般仅仅有放鞋柜，很难同时满足一个家庭的存放量。而我们充 分考虑了生活当中的每一个细节，设计了人性化的玄关柜。回家后您更换的衣服和鞋子可以 放置此处，有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外不会直 接看到室内，增加了私密性，也是一个很好的转换空间（告知客户玄关一般在别墅中会设 计，体验我们的档次） 。万科会为您将来生活细节方面考虑的如此周到。 玄关系统是我们装修标准的一大特色，是万科多年经验积累下，非常人性化的设计，让我们 来深切感受一下。 第一特色，玄关放置台：您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面上；在这里可 以贴个挂钩，钥匙可以直接挂在挂钩上；随身携带的物品可以放在衣橱里；防止您进出入 时遗漏随身携带物品； 第二特色，成品定制柜体：柜体采用环保材料，成品定制，合理整合空间，品质有保证。 样式大方，经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置，放短 靴，挂短衣、领带、围巾，下部可放换鞋凳。 第三特色，活动的柜层板：可按需求调节层板高度，易拆装，耐磨表面，便于擦洗清洁。 第四特色，人性化换鞋空腔：在柜体底部，我们可以看到有预留的空腔，放置拖鞋。拖鞋 在空腔里隐藏的摆放，保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态； 我们平度万科城的房源是成品房交付的，交房时采用地板铺装，玄关部位为地砖铺装。 餐厅客厅： 向前看是餐厅和客厅，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果。活动 空间会更加舒适，正所谓“餐客一体，吃饭一起” ，更能体现整个家的气氛，您想如果家里来客 人，有人在吃饭有人在客厅玩，相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使空间更 显开阔，没有死角，方便合理的摆放家具，而且提高了品质，并且我们设计非常人性化，我们 在餐桌旁设置有电源插座，你可以放置饮水机，或平时使用电炉具吃火锅、烤肉等很方便，您 再也不用为没有电源插口发愁，也不用再接上很长的插电板了。 客厅空间合理，这个面积段户型是摆放家具的最佳尺寸，而且开间足够宽敞，易于摆放家 具，即使您全家都在客厅也不会显的拥挤，看电视的距离非常适中，不会让您的眼睛感到不舒 服。我们通过调研平度当地人居住习惯，采纳了大部分业主的意见，将电视墙的位置空出来， 一是给业主预留了一个自己施展装修的空间，可以像我们样板间一样根据自己的家居搭配 装修不同风格的电视墙； 二是将省下来的这部分装修资金用于提升卫浴、橱柜上大大提高了整个装修品质。吊顶美 观简约，并在吊顶区域安装筒灯与射灯，通过光线的变化调整房间的氛围。 主灯位置我们给您做了预留，您可以选择喜欢的灯具风格来进行装饰。这是我们专门为万 科业主设计的紧急按钮： （位置设置原因）客厅和主卧室有紧急按钮设计，距离地面大约  60 公 分，这个高度方便家中老人和小孩使用，如果家中有什么特殊情况，按下按钮，则马上有物业 人员上门，对您的安全有了一个非常好的保障，这是我们万科在不断的实践中得出的经验，  （建 议给客户举案例说明） 。 景观阳台： 最南面是我们的景观阳台，设计方正，您可以在阳台上放一把躺椅或者摆放茶几，傍晚时分 闲暇之余在这里喝喝茶、聊聊天，是一件非常惬意的事情！另外，站在阳台上就可以呼吸到新鲜 的空气，还可以欣赏窗外美丽的风景。阳台设计是非常宽敞的，上水，下水，电源开关都已经提 前预留好，您将来可以作为洗衣房来用，不用像以前挤在卫生间使用，既节约空间又方便使用。 阳台地面给您铺的是防滑地砖，防止您晾晒衣服时滴水地面较滑。 主卧： 您这边请，这是我们的南向主卧室，尺度适中，充分提高入住的舒适度，而且主卧的开间宽 敞，整个房间设计非常大气，您摆放完家具后还有很大的空间，非常舒适、大方、温馨。主卧 的门是特别定制的成品门包含在交房标准里，尽可能迎合现代人审美需要及功能所需。独特的 边框工艺，长久耐用。万科做事真的很注重细节，您看在门边处都为您设计了防撞胶条，这样 既延长门的使用寿命而且削弱