金子坝旅游商贸城项目建议书.docVIP

PAGE PAGE 3 关于金子坝旅游商贸城项目 的 建 议 一、项目建设背景近年来，州丰富的旅游资源正在吸引越来越多的游客前来观光旅游，旅游业得到了长足发展。但在“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素中，“购和娱”两两素还是旅游的一个断层。目前旅游产品种类多、分布广，旅游购物基础设施相对薄弱，旅游购物休闲娱乐场所分散且功能不全，不便于游客消费，还没有一家一站式大型旅游购物休闲娱乐场所。经综合分析，拟在旅游港内金桂大道西侧建设金子坝旅游商贸城。 二、项目建设原则 金子坝旅游商贸城以民族文化和旅游商品为主题，以多渠道、多品种、个性化的形式展现原生态的旅游资源，建设集民族旅游观光、旅游商品消费、休闲、娱乐为一体的旅游商贸城，并使之逐步成为恩施具有民族文化和相当规模的特色旅游商品城。 三、项目建设理念 1、提升旅游城市形象，打造恩施一站式大型旅游商贸城。? ?? ?原有商铺大多布局简单、规模小、经营种类少，产品档次低。为提高城市的商业档次，创造宜人的核心商业，解决游客衣食住行游的需求，同时为游客创造一个舒适的集会中心，因此本项目集购物、休闲、娱乐、文化、旅游一体，打造具有良好的经营条件，商品展示灵活，配套设施齐全，交通便捷，信息通畅，极具人性化的城市一站式大型旅游购物休闲娱乐场所。?  2、整合旅游资源，打造商业航母，建立旅游商业品牌，带动经济发展?。  利用现有的旅游资源，建立新的旅游文化中心，将旅游人员最大限度聚集在此消费，本项目餐饮、娱乐、休闲、住宿、购物的功能皆有，来恩施必来金子坝商贸城。商贸城将与省、市旅游局及各旅行社开展深度合作，打造旅游大巴集散中心。通过商业航母的打造，辐射周边县市，从而达到旅游商品带动经济发展的目的。 四、项目概况 1、项目位置：该项目拟选址在旅游港内，位于金桂大道西侧，南临家具城，西临许家坪机场，占地面积约100亩。 2、建设规模:计划用地约100亩，容积率控制在3.0，总建筑面积约20万平方米。 3、建设内容：民族文化广场、旅游商贸城、四星级酒店、3D影城、大型超市、土特产街、酒吧街、民俗街、美食街、旅游大巴集散中心、游客服务中心、高尚公寓以及配套住宅等。 4、项目投资：总投资约4亿元，其中土地及前期费用约1亿元，建筑工程费用约2.5亿元，配套设施费用约1亿元。 5、开发运营模式：采用“分期开发，滚动发展”的方式来推动项目建设，“以商招商、以商兴商”的模式来运营市场。 五、项目建设意义 金子坝旅游商贸城的建成将更好地完善和增强旅游港作为州旅游中转站和集散地的功能，为推进地域文化与旅游资源整合，促进旅游产业链延伸，调整旅游产业布局，扩大旅游产业规模和影响力发挥重要作用，将成为推动恩施经济发展、社会进步的巨大引擎。