2012年消防系统维保养护年总结报告.docVIP

PAGE 大连凯宾斯基饭店 消防系统维修保养工作年度总结报告 部门：工程部 日期：2012年12月31日 凯宾斯基饭店消防系统维修保养工作年度总结报告 首先感谢在维修保养期间，在各部门的积极配合下，使维护保养工作得到顺利的开展，消防设施均能一直正常运行,基本没有出现影响消防系统运行问题。下面对饭店消防系统主要维护保养工作情况进行年度总结： 一、饭店概况 本建筑为一类高层建筑，地上共分两座塔楼分别为园景楼三十一层，贵宾楼二十五层，,地下部分三层，消防水主泵房设于地下三层，高区接力泵房及低区稳压泵房位于贵宾楼七楼，高区稳压泵房分别位于两座塔楼顶层，消防控制室设于地下一层。本建筑已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、应急广播系统、防火卷帘系统，气体灭火系统，并且每个区域通道均放置两个四公斤手提式ABC干粉灭火器。 二、消防保养设施检测情况介绍 二零一二年八月份至今，每月对饭店的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 火灾自动报警系统 1)检测部位：客房区域、裙楼区域、地下区域、消防控制室。 2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常运行状态。但由于报警系统主机厂家设备更新换代，部分配件已无法采购，影响使用，建议更换主机设备。 自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下三层消防水泵房、七楼消防接力泵房、园景楼七楼湿式报警阀房、园景楼顶层、贵宾楼顶层水箱间、客房及各区域末端放水点、消防控制室。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查水流指示器是否有泄漏。 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。 (7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。 (8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。 (9)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。 4) 本系统年度检测情况总结：按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。另外原始施工原因裙楼一楼、二楼、五楼、地下一层、六楼、七楼卷帘门水幕喷头无水，管道未连接，除SPA六楼七楼层卷帘水幕已完成整改，其余部分已计划整改。地下一层部分蝶阀及水流开关未与消防监控室无信号连接，蝶阀未打开，已整改完成。远景楼客房所有备品间无喷洒，现已计划整改中。 室内外消火栓系统 1)检测部位：客房区域、裙楼区域、地下区域、地下消防泵房、消防控制室。 2)检测流程：水泵、水带、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。 (4)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。 (5)打开顶层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范