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土地使用权转让合同 合同编号： _________ 甲方（转让人）： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 乙方（受让人）： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 甲 方 拥 有 位 于 _________ 市 _________ 路 占 地 面 积 为 _________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及 与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商， 现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所 指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共 同遵照执行。 第一条 转让土地基本情况 1、土地座落位臵： _________ 2、土地使用权面积： _________ 3、已批准的容积率为： _________ 4 、已批准的建筑面积： _________ （其中：非住宅 _________ 平方米，住宅 _________平方米。） 5、土地规划用途： _________ 6、土地使用期限： _________ 7、土地现状： _________ 8、国有土地使用证号： _________ 9、国有土地使用权出让合同书号： _________ 10、地号： _________ 第二条 土地项目开发权状况 1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证； 2、甲方已经 _________ 市政府批准在拟转让的地块上取得单 项开发权，并领取了单项开发资质证； 3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续， 缴纳了报建所需费用。 第三条 其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其 合法拥有， 不存在抵押、 查封、 第三人主张权利等产权瑕疵； 2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经 济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目 开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争 议（包括绿化费、拆迁安臵补偿等）。 第四条 文件的提供 1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的 甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。 2、乙方应向甲方提供下列文件： （1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）； （2 ）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或 提供复印件）。 第五条 转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地 国 有 土 地 使 用 权 证 载 明 的 起 始 日 起 至 _________ 年 _________ 月_________ 日止。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场 地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土 地使用权。 第六条 转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可 建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币