国内外老社区老公寓设计整理课件.ppt

经典户型1 经典户型2 养老社区内部空间研究： 1.居住空间研究 2.公共空间研究 3.景观空间研究 养老社区外部环境研究： 1.基地环境研究 2.户外场地研究 3.公共服务配套设施研究 无障碍及安全性研究： 1.无障碍设计研究 2.安全性设计研究 连锁机构 老年产业咨询服务机构 有线电视台 老年产业文化交流机构 老年产业金融投资机构 老年产业网络平台 老年产业专项业务机构 老年产业医疗教育培训机构 老年产业理论研究机构 运营 成立养老社区开发、持有和运营的公司，下设金融投资机构、理论研究机构、咨询服务机构等，然后有选择地与其他企业合作。 * * * * * * 鉴于老年人心理特点，应注意以下几点： 1.提高安全感 空间形式减少高差，强化无障碍设计；合理选择暖色调和质地温和的建筑材料等 2.增强归属感 注重创造家庭团聚空间，住宅应面向室外公共活动场地，使老年人能看到室外人们的活动。 3.创造邻里感 利用公共走廊设置一定的交往空间，相邻两户阳台间的隔墙设计成半通透的效果。 4.营造舒适感 丰富绿化景观，建筑有良好的通风采光， 5.保障私密感 提供安静、稳定、少噪声、少干扰的休息空间。 近年来，我国老年公寓发展较快，在建设上，大型的老年公寓多为新建，内部各项设施齐全；在建筑设计上，很多方面还不能体现出老年人的生活行为特点，特别是在交通和细部处理上显得极为粗放，同时大多只关注老年公寓的硬件建设，对于老年人的心理健康考虑较少。 无障碍设计 1.住宅单元出入口 2.室外台阶、坡道 3.建筑的楼梯、扶手 4.电梯 5.走廊 6.停车场 7.标识系统 8.道路：路面质地、步行道的形式、步行道的宽度、防止跌落的保护设施 老年公寓设计 老人居住建筑案例：1.荷兰伯格威格福利楼 位于鹿特丹，是一座带有195套老年居住单元的综合体，共12层，长153m。老年公寓包括一个招待餐厅、休闲餐厅、购物广场，并拥有20个全日护理的房间、一个心理治疗室等。 综合体的中心部位有一个很大的通透的中庭，高出街道3.8m ，由钢结构支撑，可由两部扶梯到达。 居住单元面向中庭开敞,由步行道连接。入口大厅和一家餐馆坐落于此，组成一个聚会交流的空间。 2.法国巧克力厂的老年人住宅 位于老年住宅区的公园中，由6组独立的单元组成，每个单元有20张床位，单元围绕的是作为公共生活空间的休闲室及餐厅。 为了适当区别外表面，综合体的每个分支都经过了不同的颜色处理 只有地面层的房间才能穿过大玻璃门直入庭院，一层的房间只能在宽阔的阳台上向外开窗。 老年住宅套内各空间设计 1.门厅 2.起居室 3.餐厅 4.卧室 5.厨房 6.卫生间 7.阳台 8.多功能厅 9.走道、过厅 门厅 功能分区及基本要点 设计要点总结 功能分区及基本要点 起居室 设计要点总结 功能分区及基本要点 餐厅 设计要点总结 功能分区及基本要点 卧室 设计要点总结 功能分区及基本要点 厨房 设计要点总结 功能分区及基本要点 卫生间 设计要点总结 设计要点总结 功能分区及基本要点 阳台 设计要点总结 功能分区及基本要点 多功能厅 设计要点总结 设计要点总结 功能分区及基本要点 走道、过厅 设计要点总结 规模：国外老年社区用地规模在一千亩左右，容积率在0.6—0.8，其中住宅与配套公建的比例为5:1—4:1左右 整体布局：功能分区明确；公寓、别墅成组团式布局，组团内环境优雅，组团与组团之间通过绿契相隔；每个组团都有自己的公共活动中心；建筑间通过连廊联系起来 空间上：强调空间的围合感，同时注重线性空间的处理。 道路：1.人车分流的道路体系 2.基本采用组团外停车的方式 3.易识别的道路层次。居住区道路→组团道路→宅间路→散步道 4. 增强可识别性，保持道路的导向性、连续性，在重要的空间节点设置标志 以帮助老人建立方向感。 场所设计：特别注重老年场所设计。 休憩性活动场地：保证视线景观的通畅与舒适，同时注重座椅等小品的设置。 娱乐性活动场地：处于易达及视线可及的范围，沿景观动线设计不被车道打断 的步道。 根据条件可设门球场、网球场、高尔夫球场等场所。 康体性活动场地：重视步行道的设置，并设置专门的场地。 其他活动场地：如儿童活动场地等 北京太阳城地处小