2018借名购房协议书(律师制作版).pdfVIP

借名购房协议 甲方： 身份证号： 联系电话： 乙方： 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致， 特订 立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条 基本事实 1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为 郑州 市 二七 区 鑫苑鑫都汇 房屋（以下简称“所购房屋”）一套（ 号 楼 单元 室），房屋面积 88.6 平方米 ( 实际面积以房产证为 准) 。 2 、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相 关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。 第二条 购房手续及费用 1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订 购房协议和中介服务协议在内的相关协议， 也包括办理缴纳和支付相 第 1 页（共 6 页） 关税费手续、申请办理房产证过户等手续。 2 、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有 付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。 3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、 水电及物业费及相关费用共计人民币 元， 大写 圆整，《商品房 买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。 4 、 购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电 煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。 5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应 于每月 日前将当月还款金额支付给乙方。 乙方作为名义还款义务 人应按约定，通过指定的 银行还款账 户（还款账号： ）在指定的 时间内向贷款银行还款。 第三条 房屋权属及使用 1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使 用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋 进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 2 、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房， 或截至到 年 月 日之前，甲方同意及时将所购房屋从 第 2 页（共 6 页） 乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。 3、甲方如需转让所购房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。 如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼， 乙方同意配合甲 方办理相关诉讼程序， 相关费用及期间乙方产的交通费、 误工费等一 切费用由甲方承担。 4 、所购房屋由甲方实际占有和使用，甲方对所购房屋进行的装 修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。 第四条 房屋所有权的处分 1、所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产 权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时，乙方应当 为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。 2 、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲 方持有和保管， 甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其 他人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后十五 个工