投资性房地产核算.pdf

投资性房地产 1 一、投资性房地产概述  （一）投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增 值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房 地产应当能够单独计量和出售。  （二）投资性房地产的范围 2 一、投资性房地产概述  （一）投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增 值，或两者兼有而持有的房地产。  （二）投资性房地产的范围 (1) 已出租的土地使用权和已出租的建筑物 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权 (3)能够单独计量和出售的房地产 (4)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人 提供的相关辅助服务在整个协议中不重大 的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。