泉州游乐园合作经营合同 - 泉州市产权交易中心.docVIP

项目编号：QT2013004 泉州游乐园合作经营合同 甲方：泉州游乐园有限公司 乙方： 泉州游乐园于1998年建成后经过十五年的经营，因项目落后、设备老化，经研究决定引进 作为投资合作者共同把泉州游乐园打造成本地区一流的主题游乐园。合作经营合同条款如下： 一、甲方提供合作的基本条件 1.泉州游乐园现游乐场地。不包括游乐园周围A区、B区、C区等现有已出售出租出借的建筑物、场地及游乐园沿池峰路沿街规划建设汽车4S店、门店及仓库场地。 2.泉州游乐园南大门及办公楼。现有办公室及其配套设施及办公用品用具，大门旁四个店面（现租赁期满后由乙方决定用途）。 3.泉州游乐园西大门。按原有旧大门现状和范围。 4.游乐园现有所有游乐、水电设备及配套设施。 5.自2013年6月1日起，甲方负责提供原来电子游艺厅场地，供乙方经营电子游艺机项目。相关经营审批手续由乙方负责办理，甲方配合。 乙方提供合作的基本条件 乙方在合作期间前两年投资总额不少于2000万元人民币，其中用于投资游乐设备金额不少于1600万元，用于投资游乐园景观金额不少于400万元；并在第一年投资额1000万元以上。第二年完成全部投资。合作期限满后，所有投资无偿归甲方所有。乙方投资款要事先作出预算报甲方审批，报价不得高于市场价格。 1.引进新设备并对原有设备进行升级改造或重新包装。 2.加入新的主题元素，对现有的园容园貌进行改造，使之成为新型的主题乐园。 3.引进国内外先进的游乐项目，并逐步淘汰经营收益差的老项目。 4.派出管理团队进行游乐园日常管理并承担游乐园合作项目经营管理全部费用。 三、合作期限：八年，从 二○一三年 月 日至二○二一年 月 日止（起始时间从本合同签订之日的下一个月1日开始）。合作期满后，如甲方需要继续引进合作经营者，同等条件下，乙方有优先合作经营权。 四、合作经营收益分成 1、合作期间乙方按照“独立经营，分成包干，设备抵押，盈亏自理”的合作分成包干模式，每年向甲方上缴收益分成款，第一年上缴（成交金额） 万元，并从第二年起每年递增10万元。以此类推，到第八年应上缴收益分成款 万元。乙方上缴收益分成款为合作项目经营收入扣除合作项目乙方承担的经营管理费用及营业税金的净收入。收益分成款不足的，乙方应自筹资金补足。其中乙方应承担的经营管理费用包括但不限于游乐园员工的工资奖金、福利费、社保费、工会经费、水电费、设备大修理费、维修费、年检费、广告营销费、道路建筑物修缮费、环境绿化卫生费、垃圾转运费、保险费、安全保卫费、业务招待费、集体宿舍费用、乙方办公及经营房屋的维修费、办公费用以及乙方经营净收入的企业所得税。 2、甲方承担泉州游乐园其他与乙方合作经营无直接关系其他税费，如土地使用税、甲方租赁收入营业税费及出租房屋修缮费、房产税、企业所得税、折旧费、历史遗留的债权债务等。 合同履约保证及收益分成款缴交 1、乙方须缴交履约保证金人民币100万元整（不计利息）； 2、乙方应于签定本合同之日起三个月内投入价值500万元的设备作为本合同的履约保证设备，否则合同自动中止，且甲方不退还乙方所缴交履约保证金人民币100万元整；若乙方能按合同要求在三个月内投入价值500万元设备，则甲方退还乙方所缴交履约保证金人民币100万元整。 3、乙方应于每季度结束后的前5天内将本季度应上交款一次性从游乐园帐户转至泉州展览城有限公司帐户，逾期每日按1‰支付滞纳金。逾期超过50天，甲方有权没收乙方投入设备、单方终止合同并继续追讨乙方逾期分成款及滞纳金。 4、为确保合同期满后，乙方投入并移交给甲方的游乐设备能够持续经营，乙方应于合作经营期限第六年底之前向甲方缴交200万元设备保证金（不计利息）。合同期满移交时，双方验收确认所有项目设备使用寿命均能达到合同期满后三年可以正常使用的要求后（即使用寿命至 年 月 日的证明书），甲方应将保证金退还乙方。 六、游乐园动物世界合作项目及其他园内场地租赁项目交接事项 1、甲方与园内动物世界项目的合作方已签订了两年合作协议，从2012年5月1日起至2014年4月30日止。动物世界项目的合作方每月按游乐园门票收入提成25%。甲乙双方合作经营后动物世界项目合作经营合同由乙方继续履行。2014年4月30日前的合作方式甲乙双方可与动物世界项目的合作方协商合作条件并作为本合同的补充条款。（甲方建议可按游乐园年门票收入协商一个目标完成值，动物世界项目的合作方可按原有分成方案提成，超过目标值动物世界项目的合作方不再提成）。2014年5月1日起是否与动物世界项目合作由乙方与动物世界项目的 2、经营场地范围内甲方原有场地租赁的游艺、游乐、餐饮服务等项目，由乙方酌情按原有租赁合同执行和自行处置。 七