稻田机构xx年4月常州西太湖津通国际智慧谷D区丶E区住宅定位与推广战略报告.pdf

敬呈：江苏津通投资建设集团 西太湖津通国际智慧谷D区、E区 住宅定位与推广战略报告 本报告所涉及数据均来源于权威统计，所有内容将严格保密 写在前面 真诚感谢贵司的信任，邀请我司参与西太湖津通国际智慧谷项目营销代  理的竞标，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷的感谢； 这是一次双方的沟通和了解。因此本次汇报拒绝虚华辞藻长篇大论，主 要是基于我司对项目的理解和市场认知，共同探讨项目在未来的营销推广 和企划包装等方向问题； 我们希望通过此次沟通成为双方合作的基础。本次报告中所涉及到的相 关数据均来自于权威机构统计和受知项目亲自索取，因此本报告将严格保 密。 稻田机构 2011.4 本报告所涉及数据均来源于权威统计，所有内容将严格保密 报告思路 思考篇：思考-分析-问题  ——基于项目、区域、竞争环境的理解及寻找难点与问题 策略篇：问题-洞察-策略 ——在问题指引下，对客户、市场的定位洞察，寻找问题解决的策略 执行篇：策略-核心-执行 ——策略的落实，战术的执行，以及目标的完成 附件篇：关于稻田机构 ——服务内容及收费标准，合作战略的达成 本报告所涉及数据均来源于权威统计，所有内容将严格保密 思考篇 项目理解 营销环境 核心问题 本报告所涉及数据均来源于权威统计，所有内容将严格保密 思考° 项目理解 指标——D区+E区中等规模住宅，中高档项目 D区（纯住宅） E区（住宅+办 公） 经济技术指标 D区 E区（E1+E2） 基底占地面积 13265㎡ 8616㎡ 计容总建筑面积 83643㎡ 96229.64㎡ 住宅建筑面积 59290㎡ 55949.65㎡ 商业建筑面积 16322㎡ 2100㎡ 办公建筑面积 - 31697.99㎡ 配套建筑面积 2005㎡ - 本报告所涉及数据均来源于权威统计，所有内容将严格保密 思考° 项目理解 产品——形态丰富，依十字河而建，产住结合，D区规划和 E区产权影响凸出