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关于小区公摊费的解释
重庆市物价局公开信箱
邮件字号： 渝土房信箱[2014]1012
发布单位： 市物价局
来信内容： 小区物管费是否包含小区内公摊水电等费用
各位领导你们好。我想咨询下小区物管费用到底包含哪些？我所在小区为北碚区蔡家的隆鑫爱琴海，小区物管在收取物管费的同时还要单独收取一笔小区公摊水电等费用，但是我上网查询时网上的显示是物管费包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用。按照网上所说物管费用应该包含了公摊水电费用，这跟隆鑫物业所收取的费用不是一致的，所以现在不明白到底物管费用是否包含了小区内的公摊水电费用，如果包含，那么隆鑫物业是否存在随便乱收费用的嫌疑。请各位领导能帮忙给我一个答复，谢谢
办理单位： 市物价局
办理结果： 许先生：您好！感谢你对我市物价工作的关心和支持！现就你提出的问题回复如下：
《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）第六条规定：由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。
因此，在物业服务费可不包含水电公摊费用。《前期物业服务合同》和《业主管理规约》应有相应的约定。
重庆市物价局
2014年4月24日
联系人 张香洪 电 话
发布时间： 2014-04-25 10:20:46
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