戴德梁行湛江丽湾名邸商业项目研究及的策划报.pptVIP

湛江丽湾名邸商业项目研究及策划报告 ;发展思路 ;整体经济持续发展;零售总额快速增长，餐饮消费趋旺;人均可支配收入增加，居民消费时尚化;城市地位提升，产业结构优化;发展思路 ;项目区位环境分析;项目所在区域与其他区域相比较;城东区域发展潜力强，本项目拥有较好发展机遇;项目地势平坦，临街面较长，有利于提高项目的商业价值;城市发展;城市规划——商业中心规划;城市规划——商业街规划;城市规划——项目周边规划;城市规划——周边道路规划;周边住宅用地的后续供应量大，中高端消费人群聚居地;项目周边1公里内人口;项目3公里范围内人口;项目5公里范围内人口;项目周边配套;霞山、 开发区;项目人车流动线分析;发展思路 ;湛江市商业向综合型购物中心发展;商品的档次和种类： 商品种类较为齐全。 中档商品品类供应齐全，高档\顶级商品品种较少。;4;两大市??商业分布;两大市级商圈比较分析;湛江市2000~2007年商业项目供应一览表;湛江市2000~2007年商业供应;湛江市2000-2007年供需分析;2007年湛江市商业项目租金表现;商业未来供应量预计;研究对象甄别;湛江市商业物业横向分析——经营范围;湛江市商业物业横向分析——主力店与客流量;湛江市商业物业横向分析——餐饮娱乐比重;国贸大厦;国贸大厦;国贸大厦商品品牌结构分类调研;国贸大厦;国贸大厦;国贸大厦建筑规划分析;国贸大厦建筑规划分析;国贸大