一级建造师《建设工程经济》考点总结.pdf

一建梅世强工程经济总结增强版 一建梅世强工程经济总结增强版 一一建建梅梅世世强强工工程程经经济济总总结结增增强强版版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,,而增值的这部分资金就是,, 原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨 胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个 含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。 终值和现值的计算 m o c g. n o 系数符号里 (F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F l 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率的计算（重点） hu 名义利率与有效利率 z 名 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 义 . 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 利 w 率 名义利率 r=i×m 与 w 有 I r m w 效 ⎛ ⎞ 有效利率 i = = 1+ −1 利 eff ⎜ ⎟ 率 P ⎝ m⎠ 网 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） 龙 A. 6.2%，6% B.12.7%，12% 筑 C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算 m 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）-1=6.2%，6 且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资 收益率和资本金净利润率等 偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存