惠州市园林绿化管理所服务点招租合同（样稿)发包方（以下简称甲方）-惠州市园林绿化管理所.docxVIP

PAGE PAGE 9 惠州市园林绿化管理所 服务点招租合同（样稿) 发包方（以下简称甲方）：惠州市园林绿化管理所承包方（以下简称乙方）：?身份证号码：通讯地址： 电话号码：????? 为处置盘活国有资产，实现资产效益最大化，经惠州市 平台获得 经营权。本着平等、互惠、互利的原则，根据我国有关的《合同法》之规定，以及中标文件，甲乙双方经友好充分协商明确双方的权利和义务关系，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 承包经营地点及范围 1.1经营场地：惠州市园林绿化管理所 服务点，获得在 范围（面积约 m2 ) 的经营权。 第二条 经营期限 2.1本合同承包经营期限共计5年， 从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2本合同经营期限届满后，经营期不自动延续，由甲方收回经营场所重新招标。由乙方投资的动产设备产权归乙方，在不损害甲方权益的情况下由乙方搬离及拆除（若有债权债务或其他责任纠纷，甲方有权留置乙方相关物品）。对装饰及迁入墙体等固定设施的，甲方若接受的则无偿归甲方所有，乙方不得拆除；若甲方不接受则乙方应恢复原状。 2.3合同期满届满前30日，甲乙方应完成结算手续，乙方应着手实施搬离及清理工作。合同期限届满后3日内，乙方必须无条件（即使乙方主张有纠纷或其他困难）退出甲方场地和范围，乙方同意由甲方直接对场地、物品、设备的全部占有、使用等权益行驶权利，甲方得以直接单方采取接管措施，若乙方认为有相关损失，乙方承诺自行承担，乙方基于本协议对场地、方位、经营等权益丧失；甲方接管时乙方应到场确认现状，否则视为认可甲方对现状的确认，同时经甲方验收该服务点的一切相关设施无损坏后，不计息退还乙方所交保证金。 第三条?承包保证金、租金及相关费用。 3.1签定合同时乙方应向甲方缴纳中标合同总金额的10%作为履约保证金，即人民币XXX元（￥ XXX.00元），以确保乙方履行本合同项下的全部义务；合同履行过程中，若乙方产生相关责任，该保证金予以偿付，对于保证金缺额乙方应在5日内补足。本合同期满后，若乙方无包括拖欠应交费用及其它违约事项或其他责任的，在甲乙双方不再续约的情况下，甲方凭相应保证金票据不计息退回保证金。 3.2承包金标准：第一年，每月人民币XXX元（XXX㎡×XXX元/m2），第二年起租金单价在上一年的基础上递增5%，即：第一年（XXX年XXX月XXX日—XXX年XXX月XXX日?），?月租金XXX元,年租金XXX元；第二年（XXX年XXX月XXX日—XXX年XXX月XXX日?），?月租金XXX元，年租金XXX元；第三年（XXX年XXX月XXX日—XXX年XXX月XXX日?），?月租金XXX元,年租金XXX元；第四年（XXX年XXX月XXX日—XXX年XXX月XXX日?），?月租金XXX元,年租金XXX元；第五年（XXX年XXX月XXX日—XXX年XXX月XXX日?），?月租金XXX元,年租金XXX元。 3.3乙方负责将垃圾日产日清，不得影响绿化所形象，按甲方指定点存放，由甲方负责统一清运。乙方须每月支付垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），连同租金一起缴纳。 3.4租金及水电费支付方式：乙方应于每月5日前以现金或转账方式向甲方交纳服务点当月的租金及上月水电费、卫生费，甲方收缴后应提供给乙方收款凭证。 3.5电费计算按惠州市供电局商业电价加合理变损分摊；水费计算按惠州市自来水公司单价+二次抽水电费+变损分摊。 第四条 ?承包经营期内未经甲方书面同意乙方不得擅自以任何理由，以任何形式将该服务点转租或变相转租。如乙方因特殊情况确需转租，经与甲方协商且书面同意后方能转租。否则甲方有权单方面终止合同，并有权将该服务点收回重新招标；且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金不予退还，因此造成包括第三人在内的一切损失由乙方承担。 第五条 甲方权利义务 5.1甲方保证所发包的服务点符合当地政府的有关规定，保证其有权发包。甲方将建好的绿化所 标室内使用面积 平方米完整地按现状交给乙方经营。 5.2甲方将电源线拉装到建筑物内。 5.3定期巡逻，有效保障经营服务点安全，如出现争执及时派人调解。 5.4承包期内，如遇政府行为，征用或改变服务点功能，合同终止，乙方应无条件服从，所造成损失甲方不承担责任。 第六条 乙方权利义务 6.1乙方必须自觉遵守国家各项法律法规及甲方