超高层增加费用.doc

超高层增加费用 框架-剪力墙结构造价较低和普通高层造价相仿造价增加主要体现在以下9个方面。 1. 设置避难层，100米以上的建筑一般每隔50米要设置一个避难层。 2. 供电系统双电源+自备电源 。 3. 进户门要求为甲级防火门 。 4. 消防电梯要在3台或以上 。 5. 电梯必须要分层设计 。 6. 由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗玻璃等建筑材料的选择会格外严格会较大成都的增加建筑成本 。 7. 超高层建筑设计复杂项目设计和管理水平要求也较高设计、工程顾问及监理费用会增加 8. 超高层建筑的消防要求极为严格凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器 。 9. 超高层建筑的配套人防面积也较大，考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米。 超高层的成本在2555元/平米 - 2765元/平米左右全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。 增加造价： 整体设计标准与技术 20-40元/平米 基础与结构 160-260元/平米 屋面及外立面 15-25元/平米 机电设备 160-240元/平米 合计 355 – 565元/平米 增幅约为16% - 26%