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大亚湾大辣甲岛 ——控制性详细规划 目录 1.岛屿的形成与分类 2.经典举例—大亚湾大辣甲岛 3.总结与思考 1.岛屿的形成与分类 1.2 冲击岛 崇明岛也是世界上最大的冲积岛，由于它的组成物质主要是泥沙，故也称沙岛。是我国仅次于台湾和海南岛的第三大岛。 2.经典举例—— 大亚湾大辣甲岛 2.1 地理位置 大辣甲岛是大亚湾第二大岛，岛屿面积2.3平方公里，位于大亚湾湾口处，。该岛为无居民海岛，拥有多处天然沙滩浴场和众多珍稀海洋植物，上世纪90年代初开始进行少量的旅游项目开发。该岛准备打造成有特色的旅游度假区。本片区的主要土地用途为：酒店、度假、商业服务用地及公共市政配套设施和公共绿地 。 2.2 规划原则 2.1.1 生态保护、适度开发、合理利用、可持续发展的原则。 2.1.2 功能分区合理的原则。 2.1.3 配套设施齐全的原则。 2.1.4 统一规划、分期开发的原则。 2.3道路交通控制 2.3.1 从大辣甲岛开发建设的目标出发，结合大辣甲岛用地功能和布局确定道路规模及断面形式。 2.3.2 路网规划：规划环岛路的道路网密度不小于3km/km2。 2.3.3 步行系统规划：规划设计以步行为主要特色，将大辣甲岛各主要休闲度假区、景观节点串连起来，以自然海湾为依托，结合人的活动空间和行为心理，结合相关设施，为游客打造近海、亲水、赏景的海岛休闲步行系统。 2.3.4 广场规划：在岛内西南部，结合大辣甲岛码头，规划一面积为3000平方米的广场。广场场地标高与现状标高基本一致。 2.3.5 码头规划：大辣甲岛码头近期为客、货运结合，码头泊位主要提供给小型快艇、客轮和货轮。 2.3.6 道路竖向设计应综合考虑地形，总体布局采用北部高、南部低，两面高，中间低。 2.4配套设施控制 2.4.1 结合本规划区的用地功能有针对性的制定各配套设施，以便更好的服务于规划区，各配套设施的数量及规模。 2.4.2 未确定用地位置的配套设施按图则规定的地块内建设，具体位置可在修建性详细规划阶段进行布置，用地面积规模不得改变。 2.4.3 规划在DLJD-01地块设垃圾转运站一处，与周围建筑物的间距不小于10米，要求在建设转运站同时，必须设置好绿化隔离带。 2.4.4 规划在人流集中地段设置2处公共厕所，每处建筑面积不少于80平方米。公共厕所应做好绿化隔离和清洁管理。设于公共建筑内的公共厕所应有直接出入口对公众使用。 2.5绿地系统控制 2.5.1 本规划确定的绿地是向公众提供的公共活动用地。 2.5.2 本次规划绿地面积为1.5公顷，绿地系统规划采取“点状+带状”的结构，以用地中心区设置集中公共绿地，沿海设置带状的绿地。 2.5.3 绿地率不得少于45%。 2.5.4 图则中规划确定的公共绿地，除园林建筑、绿化生产管理的少量建筑、构筑物及必要的配套设施外，严禁建设其它性质的建筑。 2.5.5 用地的绿地率符合地块图则中的规定。 2.6市政工程设施规划 2.6.1 预测全岛总用水量约6580m3/d，其中规划区总用水量约为2660m3/d。 2.6.2 规划采用两条海底供水管道从深圳引水作为主要的供水来源，同时考虑采用海水淡化处理设备处理海水来提供部分用水。另外，景观及生产用水考虑中水回收利用及利用部分海水。 2.6.3 规划区内设调节水池，清水经加压后输送至规划区内各用水点。泵站占地面积约2300㎡。规划区内的给水管网尽量沿规划道路布置，给水管布置在道路的西、北侧。 2.7 污水，雨水工程规划 2.7.1预测全岛总污水量约为4387m3/d，其中北部组团污水量约为1680m3/d，西南部组团即规划区内污水量约为1773m3/d，东部组团污水量约为933m3/d。 2.7.2规划区内排水体制为雨污分流制。 2.7.3根据地形走势及污水总排出方向布置污水管道。规划设计污水干管最小管径为DN400。 2.7.4规划区内设一处污水处理厂，占地面积约为4100㎡。 2.7.5 污水出水口采用淹没式出水口，出水管管底标高应在设计高潮位以上。出水管处设排海泵站，泵站占地面积约550㎡。 2.7.6 雨水流量根据汇水面积采用惠州市暴雨强度公式计算，重现期取 1.0年，公式为：Q＝2063.2407/（t＋5.7414）0.6673 2.7.7 雨水管道尽量沿规划道路布置，雨水管布置在道路的东、南侧。 规划设计雨水干管管径最小采用d600。 2.8 防洪防潮及电力通信工程规划 2.9.1 防洪标准按50年一遇的标准 2.9.2 排洪渠道沿道路近山体一侧设置，规划设计宽度为2m，深度1.5m，排洪渠道出口设置防海水倒灌的闸门。