建筑企业会计实务 教学课件 ppt 作者 黄雅平 李爱华 主编 柴峥辉 副主编13.pptVIP

建筑施工企业会计;I.熟知企业收入和利润的组成 2.熟知利润分配的程序 3.能准确确认合同收入、合同费用和合同毛利 4.能进行利润分配的核算 5.具有对收入与利润核算的能力。 ;;一.建造合同的基本知识 ;针对性强，先有买主（即客户)，后有标的（即资产)，建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定； 建设工期长，资产的建造一般需要跨越一个甚至几个会计年度； 建造的资产体积大，造价高； 建造合同一般是不可撤消的合同。;3．建造合同的类型; 4．建造合同收入的构成; （1）合同变更收入。合同变更是指建设单位为改变合同规定的作业内容提出的调整。因合同变更而追加的收入应同时具备下列两个条件：其一，建设单位能够认可因变更而增加的收入；其二，收入能够可靠地计量。 （2）索赔款收入。索赔款是指因建设单位或第三方的原因造成的，由建造承包商向建设单位或第三方收取的，用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。因索赔而追加的收入应同时具备下列两个条件：其一，根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；其二，对方同意接受的金额能够可靠地计量。 （3）奖励款收入。奖励款是指工程达到或超过规定的合同标准时，建设单位同意支付给建造承包商的额外款项。因奖励而追加的收入，应同时具备下列两个条件：其一，根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；其二，奖励金额能够可靠地计量。;【例13-1】宏伟建筑公司2011年与A公司签订一份金额为3 500万元的固定造价合同，建造一座商住楼，合同规定建设工期为30个月，工程质量为合格。2012年，A公司改变部分设计，要求增加安装中央空调系统，并同意增加变更收入300万元；同时A公司要求宏伟建筑公司将该商住楼创建为优良工程，并同意支付优质工程奖70万元；另外，A公司由于资金周转困难，要求宏伟建筑公司暂停施工6个月，工期顺延，并同意支付延误工期款30万元。 从以上资料分析，该项建造合同的初始收入为3 500万元，追加收入为400万元，其中变更收入300万元，索赔款收入30万元，奖励款收入70万元。因此，宏伟建筑公司2012年的合同总收入应为3 900万元。应该注意的是，如果该商住楼工程质量经认定未达到优良标准，则该建筑公司就不能确认此项奖励款收入。;二.建造合同收入和合同费用的确认;;; 完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和合同费用的方法。; ① 按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。（投入衡量法 ）;确认合同收入与合同费用的方法; 【例13-2】宏伟建筑工程公司签订了一项总金额为1 800万元为期三年的建造合同，2010年实际发生合同成本600万元，年末预计完成合同还需900万；2011年实际发生合同成本680万元，年末预计完成合同还需320万元，假设2012年为完成合同又发生成本320万元，年末合同完工。公司各年合同收入和合同费用确认如下： 2010年合同完工进度＝600／（600+900）×100％＝40% 2010年应确认的合同收入＝1 800×40％＝720（万元 2010年应确认的合同毛利＝(1 800－600－900) ×40％＝120（万元） 2010年应确认的合同费用＝720－120＝600（万元） 2011年合同完工进度＝（600+680）／（600+680+320）×100％=80% 2011年应确认的合同收入＝1 800×80％－720＝720（万元） 2011年应确认的合同毛利=(1 800-1 280-320) ×80％-120=40（万元） 2011年应确认的合同费用＝720－40=680（万元） 2012年应确认的合同收入＝1 800－720－720＝360（万元） 2012年应确认的合同毛利＝(1 800－1 280－320) －1200＝40（万元） 2012年应确认的合同费用＝360－40＝320（万元） ;三.建造合同收入的核算;; 根据所给的建造合同资料，为该企业三年建设期进行相应的账务处理如下：; ; ; ; ;【例13-4】宏伟建筑工程公司与客户签订了一项总金额为3 000 000元的建造合同，第一年实际发生的工程成本为100万元，双方均能履行合同规定的义务。但年末时，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计，但客户能够履行合同，且当年发生的成本均能收回。在这种情况下，该公司不能采用完工百分比法确认收入，应将当年发生的成本金额同时确认为当年的收入和费用，当年不确认利润，会计分录如下： 借：主营业务成本 1 000 000