2019二造《管理》系统精讲.pdf

建设工程造价管理基础知识 面授精讲班 刘凯歌 第一章 工程造价管理相关法律法规与制度 第一节 工程造价管理相关法律法规 【考点1】《建筑法》相关内容 （1）建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 （2 ）申领：开工报告或施工许可证。 （3 ）申请施工许可证，应当具备条件： 1）已办理建筑工程用地批准手续； 2 ）在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证； 3 ）需要拆迁的，其拆迁速度符合施工要求； 4 ）已经确定建筑施工单位； 5 ）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6 ）有保证工程质量和安全的具体措施； 7 ）建设资金已经落实； 8 ）其他 （4 ）施工许可证的有效期（3+3+3 ）月 育 （5 ）中止和恢复： 施工许可证：中止 1 个月内报告、满1 年核验； 开工报告：及时报告、超6 个月重新办理。 教 （6 ）资质内承包；联合体承包的具体规定：承担连带责任、资质等级低。 （7 ）禁止分包再分包，除总承包已约定的分包外，必须经建设单位认可； 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成； 总承包和分包就分包工程向建设单位承担连带责任。 立 【考点2 】《建设工程质量管理条例》相关内容 （1）发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位； 建设单位不得肢解发包，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理 工期；不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量。 大 （2 ）施工单位应对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或检验 不合格，不得使用。 （3 ）质量保修 承包单位提交竣工验收报告时，应当出具质量保修书。保修期自竣工验收合格之日起 计算 工程最低保修年限：①地基、主体合理使用年限；②防水防漏5 年；③供冷供热2 期；④管道、设备安装、装修2 年。 （4 ）建设单位自竣工验收合格之日起15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防 环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件备案。 【考点3 】《建设工程安全生产管理条例》相关内容 （1）建设单位编制概算时，确定建设工程安全作业环境及安全施工措施费用。 （2 ）安全生产责任制度。施工单位主要负责人对本单位安全生产工作全面负责。 （3 ）安全生产费用 1 施工单位对列入概算的安全费用，应当用于①施工安全防护用具及设施的采购和更 新、②安全施工措施的落实、③安全生产条件的改善，不得挪作他用。 （4 ）安全生产教育培训 施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应考核合格后方可任 职。垂直运输作业、安装拆卸、爆破、起重信号、登高架设作业人员取得特种资格证书后 上岗。 （4 ）安全技术措施和专项施工方案 对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验 算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进 行现场监督：①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程； ⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程；⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的 其他危险性较大的工程。 上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单 位还应当组织专家进行论证、审查。 【考点4 】《招标投标法》及《招标投标法实施条例》 （1）必须进行招标的项目 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2 ）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3 ）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 招标方式分为公开招标和邀请招标。 （2 ）可以邀请招标的项目： 1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择； 2 ）采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大。 （3 ）可以不招标