工程验收要点作业指引.docxVIP

工程验收要点作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 指引概述 目的 规范工程验收管理过程，提高各项验收工作的规范性。 适用范围 适用于重庆华宇集团开发的所有项目的工程验收及工程竣工阶段的验收管理和控制。 术语和定义 无 部门职责 项目部工程管理部门 组织规划验收、消防验收、人防验收、档案验收、竣工验收等工程验收； 对验收过程中发现的问题，督促监理单位、施工单位按规定时限进行整改并最终达到验收要求； 负责组织物业移交。 其他相关部门 参与基础工程、主体工程、分部分项工程、专项工程、竣工验收； 参与物业移交。 工作程序 3.1 工程验收项目及组织 验收工程项目 验收组织部门 验收参与部门 备注 平基土石方分部工程 工程管理部门 施工单位、监理单位、成本部、设计部、审计监察部 如总包单位进场，则总包单位参与）；验收合格后及时组织场地移交给总包单位； 高边坡支护分部工程 施工单位、监理单位、质监站、成本部、设计单位、地勘单位、设计部、审计监察部门 如总包单位进场，则总包单位参与）；验收合格后及时组织场地移交给总包单位 基础分部工程 首次验槽、验坑 监理单位 工程管理部门、施工单位、质监站、设计单位、地勘单位、成本部、设计部 （除首次验收外，其他的验槽、验坑研发设计部、成本管理部不参与） 首次地梁验筋 工程管理部门、施工单位、质监站、设计单位、地勘单位、设计部 除首次验收外，其他的地梁验筋研发设计部不参与 基础验收 工程管理部门、施工单位、质监站、设计单位、地勘单位 验收工程项目 验收组织部门 验收参与部门 备注 结构 工程验收 首层钢筋验收 监理单位 工程管理部门、施工单位、质监站、 设计单位 中间层钢筋验收 工程管理部门、施工单位、质监站、 设计单位 屋面钢筋验收 工程管理部门、施工单位、质监站、设计单位 砌体验收 工程管理部门、施工单位、质监站； 结构工程验收 施工单位、工程管理部门、设计部、设计单位、质监站； 节能工程实体样板验收 监理单位 工程管理部门、质监站、施工单位 含与节能有关的分包单位 内外装饰（含幕墙）验收 施工单位、工程管理部门、设计部、设计单位、质监站 有幕墙时参与 竣工预验收 专 项 验 收 节能验收 监理单位 施工单位、工程管理部门、设计部、设计单位、质监站 含与节能有关的分包单位 档案验收 工程管理部门 施工单位（含分包单位）、监理单位、档案馆 防雷（气象） 验收 工程管理部门 施工单位（含分包单位）、监理单位、防雷办（气象局） 环保验收 施工单位（含环保分包单位）、监理单位、环保局 人防 人防设施设备检测 工程管理部门 施工单位、监理单位、检测单位 人防验收 施工单位、监理单位、设计单位、人防办 分户验收 监理单位 施工单位（含分包单位）、工程管理部门、物业公司、质监站 消防 消防设施及设备检测 工程管理部门 施工单位、监理单位、检测单位 消防验收 施工单位、监理单位、消防局、设计单位、设计部 规划 面积、地形及管网测量 工程管理部门 施工单位、监理单位、设计单位、勘测院、设计部； 规划查勘现场 规划局、设计部； 验收工程项目 验收组织部门 验收参与部门 备注 专 项 验 收 能效测评 工程管理部门 监理单位、设计部、测评机构、节能办 园林、绿化验收 施工单位、监理单位、设计单位、物业公司 电梯验收 施工单位、监理单位、设计单位、技术监督局 燃气验收 燃气公司 施工单位、燃气监理单位、工程管理部门 生活给水验收 供水公司 施工单位、监理单位、工程管理部门 供配电验收 供电公司 施工单位、监理单位、工程管理部门 闭路电视、通讯、网络验收 有线电视公司、通管局 施工单位、监理单位、工程管理部门 竣工验收 监理单位 施工单位、工程管理部门、设计单位、质监站 安全文明 施工验收 施工单位、工程管理部门、安监站 竣工验收 工程管理部门 施工单位、监理单位、设计单位、地勘单位、质监站、设计部 竣工备案 工程管理部门 物业验收 工程管理部门 施工单位、监理单位、物业公司 隐蔽工程、分部分项工程验收 隐蔽工程、分部分项工程完工后，施工单位应在自检合格的基础上，报总包单位进行检查， 填写检查记录，提前一天通知监理单位，同时将隐蔽工程、分部分项工程记录及自检资料交监理单位审核。（隐蔽工程详细操作要求见《隐蔽工程验收作业指引》） 2) 监理单位在接到隐蔽工程、分部、分项工程验收申请后，由监理单位组织施工单位、工程管理部门进行验收。 3) 工程管理部、设计部对工程管理部门的分部分项验收工作进行指导、检查，并参与重要工程的验收，审计监察中心、采购部、成本部、物业公司根据需要参与相关工程验收,验收参与单位在《分部分项工程验收会签表》上会签意见。 4）