论资产评估教材中的重置成本.docVIP

　 论资产评估中的重置成本 简介：　重置成本法是资产评估中的一种基本方法，但在运用时对重置成本的要素构成却并不明晰。针对现行重置成本法中重置成本的要素概念模糊及由此产生的在不同资产类型应用时要素构成不一致问题，文章从各类资产评估的重置成本出发,逐项分析并规范了重置成本的要素构成与内涵。?? 　重置成本法作为资产评估中常用的评估方法，在《国有资产评估管理方法施行细则》、《资产评估操作规范意见(试行)》及资产评估的书籍中进行了定义，并给出了计算表达式。但在实施时，由于不同类型资产重置成本要素构成不一致，且其要素内涵定义不统一，导致了方法计算上的混乱，影响了评估结论的正确性。本文对构成重置成本的要素进行了分析，以统一重置成本的要素构成并明确其内涵。　　1、不同类型资产评估时的重置成本表述重置成本法的定义在《国有资产评估管理办法施行细则》[1]有：重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。　　在《资产评估操作规范意见(试行)》[1]中，重置成本法基本计算公式为：　　评估值=重置成本-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值重置成本分为复原重置成本和更新重置成本[2]。 　　复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出