福州市南台岛会展区控制性详细规划.doc

附件5： 福州市南台岛会展片区控制性详细规划 规划简介 一、区位及规划范围 会展片区位于福州市仓山区南台岛东北部，规划范围东南至三环二期连接线、西南至福峡路、西至连江南路、东北临闽江，总面积12.19平方公里。 二、现状概况 本片区整体地势较为平坦，区内小型山体主要为黄山，现状用地主要由居住用地、综合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有浦下河、跃进河、龙津河、林浦河、港头河等河道从区内穿过，现状城乡居民点建设用地面积约853.80公顷，非建设用地面积363.21公顷。 三、功能定位及规模 1、功能定位 本片区功能定位为以发展会展产业为核心，以会展文化和商务办公为主导功能，形成集会展文化、商务办公、创意研发、商业休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区。 2、规模 （1）用地规模： 本片区规划总面积1218.76公顷，城市建设用地面积1142.12公顷。 （2）人口规模： 会展片区住宅用地可容纳总人口为15.5万人。 四、规划结构 本区规划总体布局形成“一心一轴，一带五区”的规划结构。 ■一心一轴 一心：会展文化中心 一轴：霞洲路城市发展轴 ■一带五区 一带：滨江生态休闲景观带 五区：会展商贸宜居片区、商务居住综合片区、生态休闲居住片区、创意产业片区、历史体验片区 五、用地布局 规划本片区在海峡会展中心周边、南江滨路及霞洲路沿线等区域重点布局城市文化展示、商务办公、商业休闲等服务功能，形成会展片区的核心公共服务区。规划依托现有仓山科技园和盖山投资区，在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。规划结合东南角黄山山体打造生态山地公园，周边以商业休闲和综合市场功能为主，沿福峡路和三环路打造城市门户形象窗口。 六、道路交通规划 规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善，以快速路为界，组团式路网格局，组团内采用方格网为主，环路为辅的路网格局。道路设快速路、主干路、次干路与支路四级，分为两个层次：骨干路网和配套路网。骨干路网由快速路、主干路组成，配套路网由次干路和支路组成。主干路总体呈“两横三纵一联”的格局。“两横”：双湖路、霞洲路，“三纵”：福峡路、林浦路（鼓山大桥延伸线以西）与南江滨路，“一联”：前横南路（接前横大桥）。 七、绿地景观系统规划 会展片区的空间景观结构为：一带一湾，核心引领；一轴延展、三廊放射；三心辉映，板块互动。 ■一带一湾，核心引领 一带——闽江滨江景观带 一湾——浦下河滨水湾 一核——会展文化核 ■一轴延展、三廊放射 一轴——霞洲路城市发展轴 三廊——沿跃进河生态休闲景观廊道、沿牛浦河生态休闲景观廊道、沿连坂河生态休闲景观廊道 ■三心辉映，板块互动 结合三个绿化景观节点，构成点轴布局、网络复合的景观框架 三心——滨江商务中心、历史体验中心、商业休闲中心 八、公示图纸 1、区位图 2、规划划结构图 3、土地利用规划图 4、景观系统规划图 2014年12月31日翻印 2014年12月31日翻印 2014年12月31日翻印 2014年12月31日翻印