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机电设备使用与日常维护
1.0 目的
规范机电设备使用与日常维护管理，确保设备的正常运行状态。
2.0 适用范围
适用于各物业处机电设备使用与日常维护管理。
3.0 内容
3.1 正确地使用和维护设备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法，其内容应包括但不限于设备的正确使用、维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障，使之正常工作。
3.2 设备的使用与日常维护必须按设备使用维护的规程进行操作，经常巡视检查区域内的设备维护、保养工作状态。
3.3 设备的使用和维护保养规程由机电设备有关维修员按设备类型不同分别编制， 报有关人员批准后执行。
3.4 设备使用维护操作规程的内容包括但不限于以下：
3.4.1 设备的型号规格和使用范围。
3.4.2 设备操作系统使用。
3.4.3 润滑记录卡片。
3.4.4 设备使用维护必须遵守的事项。
3.4.5 设备使用中严禁的事项。
3.5 设备操作人员对设备使用维护必须严格遵守以下规定：
3.5.1 不得将有故障的设备投入使用。
3.5.2 开机前必须严格检查各润滑系统，不得在缺少润滑油时运行设备。
3.5.3 严格遵守设备运行操作规程，在突然停电或设备发生故障时，应立即采取相应措施，如切断设备的各种开关和有关阀门，并将设备操作系统返回原始位置。
3.5.4 连续运转的动力设备必须定期进行维护保养。
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