建筑工程常见渗漏及开裂隐患部位分析讲义.pdf

常见渗漏、开裂隐患 常见渗漏、开裂隐患 工程管理中心 姜华 工程管理中心 姜华 2011版 1 住宅质量通病定义 2 防治住宅质量通病的意义 3 2012年质量维修投诉统计 4 渗漏、开裂等通病实例分析 质量通病定义 质量通病定义 住宅工程完工后易发生的、常见 住宅工程完工后易发生的、常见 的、影响使用功能和观感质量的缺 的、影响使用功能和观感质量的缺 陷。 陷。 对住宅工程质量通病从设计、材 对住宅工程质量通病从设计、材 防治措施 料、施工、管理等方面进行的综合 料、施工、管理等方面进行的综合 有效的防治方法和要求。 有效的防治方法和要求。 意 义 意 义 防治质量通病的重大意义 防治质量通病的重大意义 A B C 破解受质量通 全面提高住宅工 明确各方通病防治 程质量水平，保 的责任。督促项目 病长期困扰的 护业主利益，减 部抓技术、质量管 难题。 少质量投诉，预 理，抓操作层人员 防群诉事件，让 的素质，严格按施 小业主住的放心 工工艺标准施工， 严格三检制，制定 、满意。 、落实提高质量控 制措施。 质量通病的主要表现 45% 45% 40% 35% 百分比 30% 28% 裂缝： 25% 外墙渗漏： 20% 卫生间渗漏： 15% 15%