高层建筑外墙防渗漏施工技术分析.docVIP

PAGE PAGE 1 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析 　　摘要：高层外墙渗漏现象，不但影响了房屋的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。本文结合工作实际，分析了高层建筑外墙渗漏的原因，重点总结了高层建筑外墙防渗漏施工技术及防治措施。 　　关键词：高层建筑外墙防渗漏施工技术防治措施 　　中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号： 　　1、外墙渗漏的原因 　　1.1自然因素由于高层建筑外形高大,在风雨交加季节,雨水在强大风压的作用下,外墙防水措施不力,造成外墙渗漏。楼层越高,渗漏越严重。 　　1.2设计因素高层建筑多为框架或框-剪结构,填充墙多为砌体,砼构件的线膨胀系数远大于砌体,温差及收缩应力引起裂缝,这些裂缝主要发生在柱、墙、外墙构造等与填充墙之间的交接处,特别在迎风的墙面,如未设防水层,外墙往往发生渗漏。 　　1.3施工质量经调查,在施工质量方面主要存在以下问题而造成渗漏：(1)砌体的水平和垂直灰缝的砂浆饱满不足,一般要求达到80%以上.(2)找平层出现空鼓、太薄、不密实、裂缝等。(3)门窗四周嵌填不密实,或由于温差因线膨胀系数不同而致门窗框与墙体间出现裂缝,产生渗漏,这种情况普遍存在。 　　2、高层建筑外墙防渗漏施工技术 　　2.1框架结构墙体开裂渗漏的施工 　　2.1.1砌体选材。在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。 　　2.1.2砌筑要求。应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在10～15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。 　　2.1.3交接部位处理。框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。 　　2.2外保温层的施工 　　2.2.1玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理。 　　2.2.2窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力，在结构变形缝处设置变形缝。 　　2.2.3保温抗裂保护层施工时,为保证抹灰与保温层的粘结强度,应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。 　　2.2.4在保温层抹灰时,应分2次进行:第一次,应按楼层分段施工,其抹灰厚度控制在2mm～4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后,开始进行铺钉网施工,待钢丝网安装检验合格后,即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂浆面层不出现裂缝,并增强与钢丝网的粘结力;两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。 　　2.3外墙细部结构的施工 　　2.3.1窗台处,应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度,以确保窗边不积水。 　　2.3.2窗框周边应提位勾缝打胶,窗后塞口要塞紧密,窗顶作鹰嘴处理,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层,并涂刷素浆结和层,厚薄均匀一致,抹灰挤压密实,下框企口嵌灰饱满密实。 　　2.3.3阳台面砖作45°倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。 　　2.3.4在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙,按每层控制在同一标高,以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性,增加房屋的耐久性且施工便利。 　　2.3.5穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞),在抹完前一定要严格按照防水要求,选用干硬性的砂浆,分2～3次进行封堵,不能随便处理,封堵厚度宜大于5cm;封堵结束后,沿管周打上耐侯胶,预埋套管必须做成内高外低,形成泛水,并用膨胀水泥堵实。 　　2.3.6外墙铝合金窗框周围的窗洞,应采用发泡聚氨酯塞缝,并分2次封堵,以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽;待外墙施工完后,沿外框在其交接处打满防水密封胶,以确保其密封效果。 　　2.3.7屋面施工时,女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm,保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。 　　3、建筑外墙渗漏防治措施 　　3.1严格执行设计标准规范 　　建筑渗漏问题的原因一半左右源于建筑设计，所以必须从源头上控制先