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物业公司工程部手册目录 物业公司工程部手册目录 　　一、工程部架构与岗位职责 　　文件编号文件名称 　　1.ZHPM/MM-GC-bj-001部门架构图 　　2.ZHPM/MM-GC-bz-001部门职责 　　3.ZHPM/MM-GC-gm-001工作目标 　　4.ZHPM/MM-GC-gz-001部门经理岗位职责 　　5.ZHPM/MM-GC-gz-002部门副经理（1）岗位职责 　　6.ZHPM/MM-GC-gz-003部门副经理（2）岗位职责 　　7.ZHPM/MM-GC-gz-004综合维修主任岗位职责 　　8.ZHPM/MM-GC-gz-005强电专业主任岗位职责 　　9.ZHPM/MM-GC-gz-006暖通专业主任岗位职责 　　10.ZHPM/MM-GC-gz-007弱电专业主任岗位职责 　　11.ZHPM/MM-GC-gz-008综合管理主任岗位职责 　　12.ZHPM/MM-GC-gz-009综合维修岗位职责 　　13.ZHPM/MM-GC-gz-010运行值班电工岗位职责 　　14.ZHPM/MM-GC-gz-011电工维保工岗位职责 　　15.ZHPM/MM-GC-gz-012空调运行工岗位职责 　　16.ZHPM/MM-GC-gz-013空调维保工岗位职责 　　17.ZHPM/MM-GC-gz-014电梯工岗位职责 　　18.ZHPM/MM-GC-gz-015电梯安全管理员职责 　　19、ZHPM/MM-GC-gz-016弱电工岗位职责 　　二、工程部管理制度 　　1、ZHPM/MM-GC-zd-ks-001供暖管理制度 　　2、ZHPM/MM-GC-zd-ks-002供水管理制度 　　3、ZHPM/MM-GC-zd-ks-003生活水泵房房管理制度 　　4、ZHPM/MM-GC-zd-ks-004生活水泵房设备操作巡检制度 　　5、ZHPM/MM-GC-zd-ks-005有限空间作业制度 　　6、ZHPM/MM-GC-zd-ks-006钥匙管理制度 　　7、ZHPM/MM-GC-zd-ks-007中水机房设备巡视制度 　　8、ZHPM/MM-GC-zd-ks-008重点机房进出管理制度 　　9、ZHPM/MM-GC-zd-qd-001安全用电管理制度 　　10、ZHPM/MM-GC-zd-qd-002柴油发电机用油油料管理制度 　　11、ZHPM/MM-GC-zd-qd-003发电机房防火安全门禁制度 　　12、ZHPM/MM-GC-zd-qd-004发电机房管理制度 　　13、ZHPM/MM-GC-zd-qd-005工程部交接班制度 　　14、ZHPM/MM-GC-zd-qd-006配电室管理制度 　　15、ZHPM/MM-GC-zd-qd-007配电室设备巡视制度 　　16、ZHPM/MM-GC-zd-dt-001电梯常规检查制度 　　17、ZHPM/MM-GC-zd-dt-002电梯定期检验制度 　　18、ZHPM/MM-GC-zd-dt-003电梯安全管理制度 　　19、ZHPM/MM-GC-zd-dt-004电梯机房管理制度 　　20、ZHPM/MM-GC-zd-dt-005电梯技术档案管理制度 　　21、ZHPM/MM-GC-zd-dt-006电梯维修保养制度 　　22、ZHPM/MM-GC-zd-dt-007电梯钥匙管理使用制度 　　23、ZHPM/MM-GC-zd-dt-008电梯培训、考核制度 　　24、ZHPM/MM-GC-zd-rd-001弱电专业管理制度 　　25、ZHPM/MM-GC-zd-rd-002卫星机房安全门禁制度 　　26、ZHPM/MM-GC-zd-rd-003卫星机房管理制度 　　27、ZHPM/MM-GC-zd-tj-001综合维修专业管理制度 　　28、ZHPM/MM-GC-zd-002安全用电管理制度 　　29、ZHPM/MM-GC-zd-003报告制度 　　30、ZHPM/MM-GC-zd-004大中修管理制度 　　31、ZHPM/MM-GC-zd-005发生意外时的处理规定 　　32、ZHPM/MM-GC-zd-006防火及消防安全管理制度 　　33、ZHPM/MM-GC-zd-007工程部标识管理规定 　　34、ZHPM/MM-GC-zd-008工程部人员调配制度 　　35、ZHPM/MM-GC-zd-009工具管理制度 　　36、ZHPM/MM-GC-zd-010机电设备机房出入管理制度 　　37、ZHPM/MM-GC-zd-011机房安全防火管理制度 　　38、ZHPM/MM-GC-zd-012机房钥匙管理制度 　　39、ZHPM/MM-GC-zd-013客户报修及投诉处理管理制度 　　40、ZHPM/MM-GC-zd-014零维修管理制度