保利地产财务风险分析研究.docVIP

西安工业大学北方信息工程学院 本科毕业设计(论文) 题目：保利地产公司财务风险研究 系 （部）： 管理信息系 专 业： 财务管理 班 级： 学 生： 学 号： 指导教师： 2011年 05月 PAGE I 保利地产公司财务风险研究 摘 要 作为一个典型的资金密集型行业，房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险。随着房地产企业高速发展,房地产企业财务风险也不断积聚。财务风险的存在可能会给企业带来一定的收益，同时也潜在着很大的威胁。目前许多企业在不断扩张的同时，忽视企业财务风险，由此带给了企业巨大的财务危机。鉴于此，如何合理把握财务风险的度，如何防范企业财务风险意义巨大。本论文理论联系实际，结合实际的调研资料，文章对保利地产公司财务风险成因进行分析,针对房地产企业财务风险的产生环节,提出风险防范措施并化解财务风险。 关键词：房地产； 财务风险；风险分析 PAGE II Poly Real Estate Company Financial Risk Research Abstract As a typical capital-intensive industry, the characteristics of real estate investment business volume, long inventory turnover, extended period of poor liquidity determine its financial risks inherent in. With the rapid development of real estate companies, an accumulation of the corporate financial risk has becoming. The existence of financial risk may bring benefits, certain gains, but also potentially a serious threat. Currently, many companies continue to expand，but at the same time, ignoring corporate financial risk, which brings the company a huge financial crisis. In view of this, how to interchange the financial risk, how to guard against financial risks has a great significance. In this thesis, uses theory with practice, with actual research data, the article analysis the causes of Poly Real Estate companys financial risk ，for the emergence of real estate aspects of corporate financial risk, proposed risk prevention measures and defuse financial risks. ? key words：real estate；financial risk；risk analysis PAGE III 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1绪 论 1 1.研究背景及意义 1 1.1研究背景 1 1.2研究意义 2 2理论综述 3 2.1国内学者对财务风险的认识及研究 3 2.2国外学者对财务风险的认识及研究 4 3保利地产公司财务风险的调研及分析 5 3.1对保利地产公司的简介 5 3.2对保利地产公司财务风险的调研及分析 5 3.2.1融资风险及调研分析 5 3.2.2投资风险及调研分析 8 3.2.3资金回笼风险及调研分析 9 3.3对保利地产公司财务风险的综合评价 14 4完善保利地产公司财务风险的防范措施 16 4.1优化资本结构，降低筹资风险 16 4.2缩短预售时间，减少款项回收风险 16 4.3注重融资策略的创新 16 4.4规范融资担保，控制债