文化馆综合业务楼规划建设项目可行性研究报告.doc

目 录 TOC \o "1-2" \h \z \u第一章 总 论4 1.1项目概况4 1.2项目编制的依据4 1.3研究范围及编制原则5 1.4建设规模和建设内容6 1.5项目效果和社会效益分析7 1.6结论7 第二章 项目背景及建设的必要性8 2.1项目背景及由来8 2.2项目建设的必要性8 2.3项目建设的可行性9 第三章 项目区基本情况10 3.1项目建设区自然条件10 3.2经济社会发展现状12 3.3 某某州文化馆基本情况13 第四章 建设规模及建筑功能14 4.1建设规模指标及规模确定14 4.2建设内容15 第五章 建设地点和建设条件16 5.1场址现状16 5.2场址条件16 第六章 建筑方案设计17 6.1设计的指导思想、原则与依据17 6.2 总平面布置18 6.3建筑单体设计19 6.4建筑消防设计21 6.5建筑环保设计21 第七章 结构设计22 7.1 设计依据22 7.2结构设计23 第八章 给排水设计24 8.1设计依据及范围24 8.2给排水工程设计25 8.3环保与卫生防疫27 第九章 建筑电气设计29 9.1设计范围及依据29 9.2供电设备29 9.3电力负荷估算30 9.4电气能耗分析31 9.5照明设计31 9.6配电设备选择33 9.7线路敷设33 9.8建筑物防雷、接地系统及安全措施33 9.9综合布线设计34 9.10电视系统35 9.11视频监控系统35 9.12节电措施36 9.13电气安全36 9.14 漏电火灾报警系统37 9.15 火灾自动报警系统37 第十章节能专篇38 10.1节水节能措施38 10.2电气节能39 10.3建筑节能40 10.4采暖节能41 第十一章 消防及安全卫生42 11.1消防42 11.2电气安全42 第十二章 环境保护影响评价43 12.1项目场址环境现状43 12.2环境标准43 12.3项目环境影响分析44 12.4环境影响评价结论47 第十三章 项目实施进度与工程管理48 13.1项目实施进度48 13.2项目管理49 13.3项目招标50 第十四章 投资估算与资金筹措52 14.1投资估算52 14.2资金筹措54 14.3资金使用计划54 第十五章 社会效益分析54 15.1项目对社会的影响分析54 15. 2项目与所在地互适性分析55 15.3社会风险分析55 第十六章 结论与建议57 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 文化馆综合业务楼建设项目 1.1.2建设单位 某某州文化馆 1.1.3主管单位 某某州文化馆 1.1.4项目建设性质 原址新建 1.1.5项目建设地点 某某州某某县某某镇某某街21号 1.1.6项目承办单位简介 某某州文化馆始建于1976年，承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任，是向群众开发、为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂，是组织辅导并开展群文活动，开展非物质文化遗产保护与传承的公益性文化事业机构。目前现有的文化馆设施老化，场馆已不能满足免费开放和承载公共文化服务体系的需求。 1.2项目编制的依据 （1）《国家发改委 文化部 国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》发改社会（2012）72号； （2）《某某州发改委关于同意某某州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函（2011）7号； （3）《某某州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011－2015年）； （4）《某某县城总体规划》（2006－2020）； （5）《建设项目可行性研究方法与参数》（第三版）； （6）国家发改委《投资项目可行性研究指南》; （7）中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1—2007）; （8）《文化馆建设标准》 （建标136—2010）; （9）《建筑设计防火规范》 （GB50016—2006）; （10）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）; （11）国家、地方及行业的相关法规、规范、条例及规定; （12）项目基础资料、现状地形图等。 1.3研究范围及编制原则 1.3.1研究范围 根据国家发改委颁布的《建设项目方法与参数》(三版)、2002年国家发改委出版的《投资项目可行性研究指南》以及国家有关项目可行性研究报告编制的内容和深度要求，结合项目实际情况对项目建设的必要性和需求分析、建设规模、建设内容及标准、主体设施的功能及技术方案、环境影响及保护、建筑节能措施、劳动安全、卫生与消防、项目建设组织管理、项目工程建设进度计划、投资估算及资金筹措、社会效益等方面进行研究。 1.3.2 编制原则 遵守国家有关法律、法规，紧密结合某某县经济社会发展的实际和需