2019中级会计考试提高练习04.docVIP

第四章 投资性房地产 一.单项选择题 1.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。不考虑其他因素，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（　）。 A.贷记“其他业务收入”500万元 B.借记“其他业务成本”300万元 C.贷记“投资性房地产”400万元 D.贷记“营业外收入”175万元 2.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。 A.30　 B.20　 C.40　 D.10 3.乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（　）万元。 A.20　　 B.35　　 C.55　　 D.95 4.甲公司将其一栋写字楼租