项目可行性研究报告(参考).docxVIP

项目可研性研究报告（模板） （本模板中各项内容，如果没有注明责任部门或责任方，则是由战略发展部负责） 目标项目分布示意图 （以下内容为案例） 注：此图用来说明目标项目在城市的区位，如果属于已进入的城市，标注出现有项目，以清楚表示目标项目和现有项目的区位关系。 配以文字说明：地块所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等） 的地理位置。与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地 段的定性描述（与主要中心区域办公 /商务 /政府的关系） 。 1 一、项目概况 1.1 项目规划控制要点 1.2 宗地现状 四周范围； 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；（工程管理部负责） 地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发 有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积 （设计管理部负责） 地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5) 地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑 / 结构等， 地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、 可利用的构建；（设计工程部负责 ） 土地完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 （工程管理