三代同堂家户住宅需求决策调整之研究.doc

2000年中華民國住宅學會第九屆年會論文集 PAGE 1 PAGE 380 2000年中華民國住宅學會第九屆年會論文集 場次：2A-2 三代同堂與核心家庭住宅需求決策調整之研究 --台灣南北差異之比較 陳淑美* 政大地政系博士候選人;崑山技術學院不動產經營系講師 * 政大地政系博士候選人;崑山技術學院不動產經營系講師 ** 政大地政系教授 摘 要 三代同堂家戶是中國傳統家戶的典型，但是現代社會核心家庭佔多數，三代同堂家戶已成為特別的生命週期類型。與核心家庭相比，三代同堂家庭的人口數較多、所得來源可能來自家庭中的第一代或第二代成員，若既有的住宅條件無法滿足其需求，家戶選擇以遷移或增建的方式調整其住宅的消費，預期兩種家戶將有不同的方式調整住宅需求。而台灣南北的住宅次市場差異頗大，台北市、台南市的住宅類型不同，房價高低有別，家戶因而有不同的選擇行為。本研究以1990年住宅及戶口普查的資料，以遷移、增建、或不做改變等決策作為選擇模型的因變數，以住宅區位、住宅屬性、家戶屬性、戶長屬性作為決策的解釋變數，採用羅吉特模型進行實證，預期南北兩個都市