昆明市区写字楼市场调查汇总2013.pptVIP

46%的消费者对办公写字楼的附属配套不满意，不满意的主要原因是电梯和车位太少；消费者对于目前的办公配套设施（如电梯、停车位、娱乐休闲配套等）表示不满意的比例高达44％，是最高的，还有2%的表示非常不满意，经过测算，综合满意度评分为55.6，属整体不满意状况。 不满意的集中原因 满意的集中原因 办公的配套设施不齐全,停车不方便 一般对物业管理比较满意. 本楼电梯太少,车位太少 　 电梯故障泰多 ,商务配套不齐全 　 消费者对写字办公物业的满意度情况 写字楼客户消费情况分析 目前使用写字楼的用户、都偏好在中心区或中心区附近办公。 喜欢在纯写字楼内办公。 对目前写字楼的用户对附属配套设施不满！ 小结 Part 5 写字楼市场需求特征 项目写字楼需求特征 购买意向：有17.4%的受访群体愿意购买本项目写字楼，31%受访者表示视具体情况定。 总体而言，项目周边区域消费者对本项目写字楼的需求度约为48.4分。 意向面积：需求群体对本项目写字楼的意向面积主要集中在60-100 ㎡和150-200 ㎡区间，平均需求面积约为110.4㎡ 。 写字楼市场需求特征 项目写字楼需求特征 意向单价：大部分需求群体的意向单价在10001-15000元/㎡。平均需求单价约为13000元/㎡。 意向租金：大部分需求群体的意向租金在45-60元/㎡/月，平均意向租金约为67.3元/㎡/月。 写字楼市场需求特征