2014年万科财务分析27页].docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 财务报表分析课程论文 2014年万科企业股份有限公司 财务分析报告 学生姓名 学 号 系 别 经济经管系 专 业 物流经管 指导教师 2015年7月目 录 TOC \o 1-3 \h \u 13014 一、公司简况 4文档来自于网络搜索 11241 1.1公司简介（历史发展及经营范围） 4 4892 1.2公司战略 5 9517 二、行业分析 6 19402 2.1万科地产：SWOT分析 6 10836 2.2 万科地产：宏观环境分析（PEST法） 7文档来自于网络搜索 8281 三、会计分析 8 2517 3.1资产负债表分析 8 7173 3.1.1趋势分析 8 30524 3.1.2结构分析 9 30520 3.2利润表分析 10文档来自于网络搜索 11664 3.2.1销售收入和净利润趋势分析 10文档来自于网络搜索 26128 3.2.2公司销售费用、经管费用数据变动情况 11文档来自于网络搜索 28325 3.3现金流量表分析 11文档来自于网络搜索 12443 3.3.1现金流量表增减变动分析 12文档来自于网络搜索 16842 3.3.2现金流量结构变动分析 12文档来自于网络搜索 2679 四、财务比率分析 13文档来自于网络搜索 30576 4.1偿债能力分析 13文档来自于网络搜索 26744 4.2营运能力分析 15文档来自于网络搜索 1714 4.2.1存货周转率 16文档来自于网络搜索 19581 4.2.2总资产周转率 16文档来自于网络搜索 31842 4.2.3流动资产周转率 16文档来自于网络搜索 211 4.2.4固定资产周转率 16文档来自于网络搜索 12111 4.3盈利能力分析 17文档来自于网络搜索 18398 4.4发展能力分析 20文档来自于网络搜索 19417 4.5分析结论及建议 21文档来自于网络搜索 27104 4.5.1财务问题： 21文档来自于网络搜索 6420 4.5.2改善建议 21文档来自于网络搜索 6672 五、总结与展望 22文档来自于网络搜索 11266 5.1总结 22文档来自于网络搜索 13672 5.1.1公司综合分析 22文档来自于网络搜索 8628 5.1.2财务综合分析 23文档来自于网络搜索 12489 5.2未来展望 24文档来自于网络搜索 结束语25文档来自于网络搜索 2014年万科企业股份有限公司 财务分析报告 摘 要 财务分析，是以财务会计资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行分析与评价的经济经管活动。财务分析的基本内容是企业偿债能力分析、运营能力分析和盈利能力分析。财务分析的最基本功能，是将大量的报表数据转换成特定对财务报表使用者做出决策有用的信息，对企业的偿债能力、盈利能力和抵抗风险能力做出评价，预测企业未来的报酬和风险，减少决策的不确定性。本文将从财务报表分析出发，结合经管会计、财务经管、经管学等知识，以房地产龙头企业万科企业股份有限公司为例，根据房地产开发开发周期长、供给调解滞后及与金融业和政府密切相关的行业特征，对其2014年的财务报表进行系统的纵横向比较，探讨万科公司财务报表中反映出的财务信息，并尝试结合社会经济趋势对这些信息及对其的财务分析，提出一些合理化建议。文档来自于网络搜索 关键词：财务报表；地产行业；万科集团； 一、公司简况 1.1.1公司简介（历史发展及经营范围） 万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席为王石，总经理为郁亮。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。文档来自于网络搜索 万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2014年底，公司进入中国大陆6