强化党建引领助力物业行业高质量发展.docVIP

PAGE 4 －PAGE 1－ 强化党建引领助力物业行业高质量发展 工作方案 一、总体目标 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实市两新委“两新”党建工作要点和全省住建行业党建工作会议精神，切实加强物业行业党的建设工作，推进党建引领与物业行业建设同步谋划、同步部署、同步推进、同步落实。紧紧围绕“党建领航促发展，优质服务进万家”主题，以开展“红色管家”特色党建工作为抓手，推广“七个示范”，融入社会综合治理，引领推动物业企业服务和管理规范化、科学化，着力在住宅小区管理、古宅保护、房屋安全等方面积极推进，打通服务企业、服务群众“最后一公里”，助力物业行业高质量发展。 二、主要工作内容 1.强化党建引领，提升“5力6共”。以提升组织力、凝聚力、创新力、推动力、生产力为目标，加强对物业行业、物业企业党建工作指导，以“星星之火可以燎原”的信念，发挥党组织、党员在物业服务工作中的先锋作用。以组织共建、活动共办、阵地共享、品牌共创、难题共解、协作共赢为任务，高起点谋划、高标准推进、高质量落实，共同推进党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。紧紧围绕“党建领航促发展，优质服务进万家”主题，结合物业服务企业管理、基层社会综合治理等工作，将党建工作与物业管理业务工作、服务工作融合在一起，落实到项目上，体现在品牌上。 2.推广“红色管家”示范，服务保障物业行业高质量发展。推广“红色管家”7个示范的党建引领，以问题和需求为导向，提供多元化的“红色管家”志愿服务。通过机关党员带领，社区党员、企业党员参与，促进行政机关党组织、物业服务企业党组织和社区党组织之间产生“1+1+1＞3”的效果。以党建引领社区治理，为小区提供党员管理、服务帮助、教育培训、法律咨询、活动联谊等八大指导服务，做到服务企业、服务群众“零距离”。加强市物业管理协会党组织指导，组织专业培训，开展技能竞赛，培养更多职业化、专业化的物业管理专业人才。 3.结合专项行动，推进综合治理。积极参与“331”专项行动、扫黑除恶专项斗争、生活垃圾分类工作。尽心守护业主安全，逐步在小区卫生、安全、绿化、共用设施设备维护保养等服务方面探索实施规范化、标准化、智能化管理，通过体贴细致的家庭式关怀和管家式服务，全力为业主营造安全舒适、整洁优美的居住环境。 4.做好房屋安全工作，建设可持续发展的宜居家园。积极开展直管公房使用安全专项检查，重点检查电气线路和燃气使用消防安全情况，及时发现排除各类安全隐患。推动房屋使用安全责任落实，并将其贯穿于房屋拆改、建筑幕墙和外保温系统维护、白蚁防治和安全鉴定、危房治理各个环节，强化房屋安全隐患治理。严格修缮管理，保障居住安全；加强转租房屋管理，防止群租现象发生。 三、组织实施 1.加强组织领导。利用主管部门职能优势，发挥好牵头抓总作用，紧紧围绕物业服务行业发展大局，以党建为引领，以服务企业、服务民生为宗旨，主动作为，加强指导，积极配合，确保各项工作任务落实见效，促进我市物业服务行业水平得到整体提升。 2.统筹协调推进。为完成工作目标和任务，活动分三阶段进行， 第一阶段：2019年7月，重点推动物业服务企业的党建工作，举办二期党建干部培训班，向物业服务企业选派党建指导员，指导物业服务企业规范党组织的建设和运行，协调物业服务企业、社区、业委会三方建立联动机制，形成党领导下的小区共管共治机制。 第二阶段：2019年8～9月，扎实开展“红色管家”示范活动，在“示范物业管理项目考评标准”的基础上加入党建考核指标，形成“红色管家物业管理项目考评标准”，组织开展学习考察活动。 第三阶段：2019年10月，认真总结工作成果，评选出一批“红色管家”示范项目、示范岗位，将好的经验进行推广。 3.大力宣传引导。利用新闻媒体、社区宣传栏、小区微信群等载体广泛宣传“红色管家”的做法和成效，宣传报道先进事迹和典型案例，传播“红色管家”、“红色物业”的高品质、新形象。向小区居民群众宣传《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，帮助居民群众了解社区、物业企业和业主三方的权利和义务，明确有偿服务和无偿服务的界限，引导居民群众树立正确的物业消费观，营造和谐共建的小区氛围。 四、其他要求 请各单位强化责任意识，明确专人，高起点谋划、高标准推进各项工作。实施过程中，要突出重点，细化措施，倒排进度，围绕破解物业管理中的难题，深入研究，完善机制，明确目标，落实责任，以“啃硬骨头”的精神推动工作取得新突破，突出抓好具有典型特征、示范意义的物业管理项目。要认真总结每一阶段的工作，收集整理每一份资料，确保10月底完成各项目标任务，提交工作成果。