土地使用管制-政治大学.ppt

土地使用管制 授課重點 政府管制理論、市場協商理論 管制與協商相關法令意涵 管制與協商相關案例 ：macro、 meso、 micro macro 強調管制制度 不同國家的管制制度：英國、美國、台灣 不同區域的管制制度：大陸、香港、澳門 meso 不同城市：台北、高雄、紐約、上海 不同地區：市中心、郊區 不同分區 商業：信義計畫區（新中心）、西門町（舊中心） 工業：竹科、內科 住宅：集合、豪宅 農業：生產、觀光 micro 基地：大基地、小基地 建築：高樓、低矮 政府與市場 近一個世紀，在經濟發展的議題上，總是環繞在政府與市場兩個極端之間擺盪。 土地使用管制的議題也不例外。 問題：政府應該扮演的角色？ 信義計畫區都市計畫圖 信義計畫開發是否成功？ 政府扮演什麼角色？ 市場又有什麼功能？ 台北市內湖科學園區開發是否成功？ 原先的計畫是什麼？ 背後的開發商？ 市場的因素？ 有哪些制度？正式or非正式 * 邊泰明 2008 年09月 19日 參考書目 邊泰明，土地使用規劃與財產權，詹氏書局，2003年9月 R.H.Coase著，陳坤銘、李華夏譯，廠商、市場與法律，遠流，1995年 David D. Friedman, 徐源豐譯，經濟學與法律的對話，先覺，2002年 信義副都心(2000年代)：政府or市場？ 大內科範圍 內湖科技園區 大彎北段 五期重劃區 蘆洲里工業區 大彎南段工業區 小彎 工業區 北勢湖工業區 新明路工業區 松山機場 內湖區 南港區 松山區 內湖科技園區位置圖 內湖科技園區及其周邊地區 台北市內湖科學園區：政府（計畫）or市場？管制型態？ 五期重劃區 新明路 工業區 環東快速道路(南京東路6段) 舊宗路 大彎南段工業區 成功橋 基隆河 新 明 路 成功路 行善路 新明路二九八巷 潭美國小 工3 工3 工3 工3 工3 工3 工3 工3 工3 抽 新明路143巷 增設南北向計畫道路銜街新明路143巷 退縮3公尺 圖例 不符合規劃原則的早期道路規劃系統。未來的管制策略？ 社區都市生活資源(一) 商圈 住三 政治大學 指南山莊 景美溪 * * * 照片增加麥側古蹟 萬壽路新光路商圈