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建筑、不动产软件培训提纲 一、软件安装 （一）企业端软件安装 IP地址查看路径：网上邻居-本地连接-属性-常规（TCP/IP） 先到浙江省地方税务局网站 /上，到热点 开票系统下载 不动产、建筑业开票软件1.0.1版，点击下载： 首先双击安装图标，就开始进入不动产、建筑业开票软件的安装界面，其界面如下： 点击【下一步】，出现如下界面： 阅读许可协议后，选择“我同意以上条款”，点击【下一步】，出现如下界面： 此页上共2个安装组件允许用户选择1.客户端程序、2.数据库程序。 单用户使用的话，需要安装上这2个组件。 多用户使用的话，需要在一台机子上进行全安装，把2个组件都安装上，其他机子只要安装上客户端程序即可。 安装路径在默认情况下即可。 选定后，再次点击【下一步】，出现如下界面： 再点击【下一步】，出现如下界面： 安装过程中，若出现如下界面，则点击【确定】，程序继续安装： 安装过程中会出现如下图所示界面，选择“否”： 安装继续进行，然后跳出如下界面： 点击“完成”，程序安装结束。 软件安装后，再把happyreport文件夹中的全部文件复制，然后粘贴到C:\WINDOWS\system32的路径下，出现如下界面： 点击“全部”，待全部复制结束后，找到，双击该图标，出现如下界面： 点击【确定】，程序继续运行，会再次出现如上界面，点击【确定】，一直到该黑色界面消失，则程序安装结束。 5．首次运行时，应查看安装机器的IP地址， IP地址查看路径：网上邻居-本地连接-属性-常规（TCP/IP）“数据库参数设置”，“数据库地址”录入本机的IP地址，“端口号”、“数据库名”为默认的“3306”和“bdcjzy”，数据源应录入“bdcjzy_datasource”按“保存” 用网税系统的用户名和密码进行身份的确认，数据下载……… “完成”。 用admin用户名和密码6个“6”登录，进行角色的创建，路径为“系统维护用户管理-角色管理”一般设置成“开票员角色”和“管理员角色” （培训教材P7-8），创建好角色后在“系统维护-用户管理-操作员管理”中设定登录的用户名和密码。点击“新增”，“登陆名”输入开票员或管理员的登录系统的名称，“用户名”输入使用人的全称，密码可以自行设置但设置好后不能忘记。因为每一次登录系统时须输入“登陆名和密码”。 6．发票的发放（培训教材P9） 7、用创建的用户名和密码重新登陆，进行操作。 10户试点企业程序升级步骤:1、从 外网上下载升级文件，点开服务大厅--资料下载，再点击不动产建筑业1.0.1版本升级程序，保存到本地硬盘上。2、将bdcjzexe 拷贝到 C:\Program Files\TaxFriend2006\bdcjzy??目录下，双击运行点安装即可。???? 操作流程 （一）、自开票纳税人认定流程 纳税人递交纸质报表（企业信息登记表、项目信息登记表、自开票纳税人认定表）→税务机关根据企业提供的资料审核后在TF2006中进行信息登记→项目登记-按流程进行自开票纳税人认定（发票领购，发放）→企业端软件安装→企业自行登记房源及及建筑项目信息→已登记项目开票→综合申报 （二）、操作流程 1、不动产（新增项目） 登记管理→项目登记→不动产项目登记→不动产项目情况→点击“新增”→按要求完整录入全部资料后“保存”（土地使用证编号栏应仔细按规定格式填报）→“退出” 申报管理→登记信息申报→数据上传（纸质报表报送税务机关,待税务机关审核后）→信息下载 登记管理→项目登记→不动产项目登记→房产信息登记（登记房号时应注明路名几幢几号或几室）（注：操作时应先选中“不动产项目”后再点“房产信息登记”，这样登记的房源信息就在指定的不动产项目中，特别是当有多个项目须登记房源时，应仔细辨别。） 登记信息申报（数据上传、下载）发票开具→销售不动产企业自开→选择发票号码，录入付款方名称的信息→按要求录入内容，正确选择“款项性质”→开票（开完票后如发现有误，在信息未上传前均可作废，否则只能开具负数发票冲回） 登记信息申报（数据上传、下载）→综合申报（仔细核对应申报的计税金额与实际是否有差异，土地增值税应点击税种后手工录入）→上传数据。印花税、残保金、社保费等其他与开票项目无关的地方税费可通过“网上办税服务”进行申报 如购房者是企业性质的，须在登记管理→企业登记→“新增”选择“门征户”， 修改“单位名称”为付款方名称，纳税人识别号为企业的税务登记证号，内容填报应与付款企业的资料一致。 2、建筑业（新增项目） 操作过程：企业登记→建筑项目登记→信息上报→下载→开票→次月纳税申报 各分局根据所辖区实际经营需要，将小额未经招标的工程可以登记为“零星工程”， “零星工程”可不必报地税机关审批。