2014精策划及销售代理合同甲方模板.docVIP

PAGE / NUMPAGES 花园工程策划及销售代理服务合同 委 托 人： （以下简称甲方） 地 址： 电 话： 传 真： 受 托 人： （以下简称乙方） 地 址： 电 话： 传 真： 甲方为“ ”工程之发展商，并同意乙方为本合同约定地标地物业提供销售策划及销售代理服务.双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：文档收集自网络，仅用于个人学习 标地物业 工程名称： 工程（以下称本工程）； 工程位置：位于 .总占地面积： ㎡.工程地块编号为： 文档收集自网络，仅用于个人学习 工程类型：住宅； 销售策划及销售代理服务范围：标地物业为本工程预售许可证经批准地部分可售住宅，建筑面积共约40000平方M，具体销售服务区域、单位、面积由甲方在工程正式公开发售前书面确定. 甲方可直接向自身关系客户销售标地物业.甲方关系客户购买标地物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）地：（1）在不超出全部标地物业总面积5% 地范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理服务费；（2）在全部标地物业总面积5%以外地关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理服务费.甲方应在客户签署认购书地同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位.免佣成交单位地物业面积仅在计算乙方销售率地情况下计入乙方可服务销售之总面积/总套数，不参与代理销售服务费用地结算.乙方须对甲方所有关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户服务及推售之义务，不得提供低于接待其他客户地服务标准，否则影响甲方销售地，甲方有权要求乙方赔偿所有损失.文档收集自网络，仅用于个人学习 除本合同另有约定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理服务期限内为标地物业提供销售代理服务.文档收集自网络，仅用于个人学习 本合同服务期限 由签订本合同之日起至工程首次正式公开发售后三个月止. 合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认.在甲乙双方未以书面方式明确终止服务合同之前，乙方有权继续为本工程提供销售代理服务，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定地终止履行合同之日止，此期间销售代理服务费率按双方已结算地最高销售代理服务费率计算.文档收集自网络，仅用于个人学习 工作內容 本合同订立后，乙方组成专项工作小组参加甲方地营销工作，提供前期策划服务，指导整个销售工作. 3.1 前期策划工作包括但不限于： 3.1.1完成市场调研、物业定位、营销推广； 3.1.2提供竞争工程案例分析及推荐意见书，根据甲方需要按时派遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流；文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1.3向甲方提供工程区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发地政策调整及市场急速激变地情况，及时提供专业分析及对策建议；文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1.4 根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司； 3.2 销售服务工作包括但不限于： 3.2.1工程公开发售准备期内（以甲、乙双方书面确认地公开发售计划时间为准）完成标地物业销售地各项筹备工作，包括标地物业地销售管理制度、销售团队地组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方地确认；文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2.2标地物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料地保密，协助督促回笼销售资金，杜绝内部地各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项地后期服务工作. 双方声明和保证 4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内： 4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记地法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定地经营范围内行事地法律能力；文档收集自网络，仅用于个人学习 4.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款地权利和权力. 4.1.3 甲方保证甲方是本工程预售许可证中载明地唯一权利人，对本工程享有完全所有权.如本工程预售许可证中载明有其它权利人，则甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准地标地物业交由乙方提供销售代理服务地书面文件.甲方保证本工程不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体地任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同