物业租赁合同(商铺、办公室类).docVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 8 页 物业租赁合同（商铺、办公室类） （合同编号： ） 出租方（甲方）：佛山市顺德区乐从镇物业管理有限公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 物业基本情况 甲方将位于佛山市顺德区 物业租赁给乙方作 之用，面积合共 ㎡。 第二条 租赁期限 （一）物业租赁期自 年 月 日至 年 月 日，租赁期5年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该物业。乙方有意继续承租的，应提前 60 日向甲方提出 书面 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租金及缴交方式 租金：月租金 元/㎡，前三年租金不变，从第四年开始每年递增5%，租金缴纳如下： 第一年： 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元；第二年： 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元； 第三年： 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元； 第四年： 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元； 第五年 年 月 日至 年 月 日，每月租金 元。 缴交方式：租金由甲方在每月15号从乙方指定的银行账户扣收，乙方必须在每月15号前存足金额到指定扣收账户。租金不得拖欠，如在每月15日前未能存入足额租金，甲方有权对乙方所欠租金总额加收日息 5 %的滞纳金。如乙方拖欠甲方租金及各项费用达到 15 天，则视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，不作补偿收回上述租赁物业。 第四条 合同履约保证金 签订合同后，乙方须支付人民币： 元（大写 ）作为履约保证金，合同期满如不再续约，在承租物业内的设施无人为损坏以及无拖欠各项费用的情况下，履约保证金无息返还给乙方。 第五条 其他费用 （一）租赁期间，乙方经营活动所产生的一切费用（包括用水、用电、门前卫生三包、综合管治费等）由乙方承担。 （二）乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费（含国家征收的土地使用税）、规费。自行承担法律责任、经营风险和损益。 （三）乙方缴交租金后，甲方开具与租金等额的发票或行政收据给乙方。 第六条 双方权利和义务 （一）甲方权利和义务： 1.保证所出租物业没有产权纠纷，符合国家有关法律规定。 2.甲方应提供相关资料给乙方，用于办理水、电扣费及工商营业执照等相关证件。甲方有义务协助乙方办理水、电扣费及工商营业执照等相关证件。 3.甲方有权对物业做日常检查，乙方须无条件配合。 （二）乙方权利和义务： 1.乙方必须按时交纳租金，不得拖欠甲方租金及各项费用超过 15 天以上。 2.乙方保证承租的物业仅按合同规定的使用功能使用，不能用作居住及在内煮食。 3.乙方保证合法经营。 4.装修及承租期间不得破坏物业的主体建筑结构。 5.负责承租物业的环境卫生，不得破坏公共财物和环境卫生。 6.遵守社会公共秩序和行为规范，不得干扰承租物业楼上楼下及周边业主的正常经营和生活。 7.乙方于承租期内所从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。 8.本合同生效后，甲方已投入的设施（包括自来水、排水、电路、厕所门、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用，乙方负责维护，合同期满后必须完整归还甲方。 第七条 相关安全要求 （一）在租赁期间，乙方须严格遵守《消防法》、《安全生产法》以及相关法律法规，积极配合甲方日常安全检查工作，对存在安全隐患的，必须按时完成整改。对不配合日常安全检查或存在安全隐患拒不整改的，甲方有权单方终止本租赁合同，并没收物业的履约保证金。 （二）在租赁物业内，严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。用电用火设备应当合格且符合安全要求。 （三）不得利用承租物业进行违法犯罪及危害公共安全的活动。 （四）乙方在物业使用过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。 （五）在租赁物业内，乙方须提供必要的设施及提醒以保障群众的生命财产安全。 （六）不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。 乙方违反上述规定，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第八条 物业验收、交付及收回 （一）物业交付时，甲、乙双方须各派代表一同到现场