天虹装修监理规划.docVIP

PAGE PAGE 59 B12 苏州金鸡湖天虹百货装饰 工程 监 理 规 划 2008 年 12 月 26 日 至 2009 内容提要： 工程概况 监理工作范围、及服务内容 监理工作目标 监理工作依据 监理组织机构及监理工程师职责 施工监理方案 监理工作方案及措施 监理工作制度 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况、特点及难点 4 二、监理工作范围 4 三、监理工作的目标 5 四、监理工作的依据 5 五、监理机构组织、人员配备、岗位职责 7 1、监理的组织机构 7 2、项目监理人员进场横道图 9 3、驻地监理人员职责 10 六、施工监理内容、方法和措施 11 （一）质量控制点的设置 11 （二）监理工作程序及流程 14 （三）监理资料的提供及信息管理 36 （四）工程质量的监理措施 37 （五）进度协调的监理措施 42 （六）投资控制的监理措施 44 （七）已完合格工程量的计量审核措施 44 （八）组织协调的方法及监理措施 45 （九）安全文明施工的监理措施 46 （十）旁站监理 52 （十一）根据本工程特点制定的检测、监测方法和保证措施 58 七、监理工作制度 67 八、监理设施、监理产品 69 一、工程概况、特点及难点 （一）工程概述： 1.工程名称：苏州金鸡湖天虹百货装饰工程 2.工程地点: 苏州工业园区苏绣路南，星都街西 3.建设单位: 苏州天虹商场有限公司 4.工程规模: 约5.1万平方米。 5.工程造价: 约4500万元 6.设计单位：深圳海外装饰工程有限公司 7.施工单位：苏州金鼎建筑装饰工程有限公司 苏州工业园区国发国际建筑装饰工程有限公司 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 太仓市金盾消防工程有限公司 湖南省工业设备安装有限公司 深圳市唐码之光广告有限公司 苏州市邓尉工业设备安装有限公司 苏州金鸡湖天虹百货装饰工程是集购物、服务、休闲、文化于一体的现代化时尚购物中心，整个工程的设计加入天虹商场的企业文化特色元素，使包括商场的空间气质、色彩效果、室内光环境等方面都力求体现商场独特、时尚、文化的个性。 （二）工程特点、难点 1.本工程施工体量大，是天虹商场最大的一个分店； 2.本工程工期紧，又适逢春节假期，对施工方材料采购、施工人员的安排存在很大影响，监理对工程进度的控制是监理工作的重点； 3. 本工程涉及消防、通风、排烟、弱电等专业，须采取搭接、交叉作业，因此加强各专业的协调施工是本工程的难点； 4. 本工程的装饰色彩多，造型丰富，各种灯具型号多，因此加强对各种材料的选取及造型的施工控制是监理工作的重点之一，力求达到设计的装修效果； 5. 本工程高空作业多，易燃物多，因此施工期间对安全的监控特别是对高空作业、防火是监理工作重点； 二、监理工作范围 1．监理工作范围 依据合同及施工图纸所示，监理工作为苏州金鸡湖天虹百货装饰工程的质量（含工程资料）、工程进度、投资控制和安全监理工作。 苏州金鸡湖天虹百货装饰工程项目施工和保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、组织协调。 2．监理工作服务内容： 2.1 前期阶段 2.1.1 合同签定后指定专人、专职参与工程的前期工作。在对承包商、材料、设备选择确定或替换过程中，向业主提出基础资料，供业主决策。 2.1.2 对各专业施工图组织会审，并应特别注意各专业图纸之间的错、漏、碰、缺。 2.1.3 根据满足功能要求、经济合理的原则，协助业主参与主要设备、材料的选型。 2.2 施工阶段 2.2.1 审查施工单位各项施工准备工作。 2.2.2 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并督促其实施。 2.2.3 审查工程使用的设备、及其他原材料的质量，按强制性条文进行抽查和复验，检查安全防护设施。 2.2.4 督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序实施旁站监理。对工程量进行复核签证，参与工程质量事故的分析和处理。 2.2.5 协助业主沟通、协调、处理各个承包商、设计院等部门间的技术问题及日常事物。对于施工过程中出现的问题，会同设计、顾问施工单位拟定解决的办法。 2.2.6 协助整理工程变更资料，预定月进度计划申报业主审查