湖南益阳桃江县东方新城项目整体营销策划报告.ppt

报告总提纲 报告简要提纲 目标客户分类描述---私营企业主 他们大多是桃江的本地人或来此多年（5年以上），年龄在35岁以上居多，有丰厚的经济来源，家庭年收入一般不低于4万元；家庭一般有两个小孩； 其学历水平算不上高，非常在意下一代的教育及成长环境； 他们一般比较稳重，不张扬，生活也比较随意，大多与同档次人群交往； 对产品需求相对比较传统，以舒适实用型的三房为主，但也乐于去接受新事物，对风水有点在意； 经济实力强，只要自己感觉舒服，一般不会太过在意价格的高低； 希望购买的房子品质感强，要有气势，比较容易接受欧式风格或现代风格。 目标客户分类描述---泛公务员 这类客户年龄在25-40岁左右，由本地人与外地人组成，其职业包括了政府职员、银行、医院、事业单位等，工作较稳定，学历水平较高，他们希望一个舒适的家庭，比较关注社区环境，对教育要求较高； 对周边配套要求较高，对项目的品质及社区环境关注度较高； 他们对建筑风格的要求沉稳、洗练、气势恢宏； 他们大多数是两口之家或三口之家，喜欢与朋友们住在一起，比较相信朋友推荐。 投资背景演示 开发商LOGO 项目LOGO 宣传标准色 VI演绎 VI演绎 报告提纲 项目开发思路总体分析 城市经营理念下的地产运营 我们给出的物业发展建议并不是设计方案，而是对设计提出的建设性意见，即在控制成本的前提下，最大化客户附加值的因素。 物业发展建议——中高档住宅