房屋买卖合同范本word.docVIP

房屋买卖协议 出卖人(以下简称甲方)姓名： * * * 买受人(以下简称乙方)姓名： 根?据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条?甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)?座落于 市 小区 号楼 单元 号，建筑面积 平方米; (二)?房屋的所有权证号为库尔勒市房权字第9900104638号，国有土地使用权证号为库尔勒市国用（2007）;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条?上述房产的交易价格为：总价人民币280,000元整(大写：贰拾捌万元整)。 第三条?乙方在 年 月 日应向甲方给付定金人民币10,000元整(大写：壹万元整)。上述定金在乙方全额付款时充抵房款。 第四条?付款时间及方式：乙方应于 年 月 日前将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为： 年 月 日前支付人民币260,000元整(大写：贰拾陆万元整)。办理不动产权移转手续当日支付人民币10000元整(大写：壹万元整)。 第五条?甲方承诺在乙方支付人民币达到270,000元(大写：贰拾柒万元整)之日将房屋交付给乙方。甲方承诺没有落户于该房屋的户籍关系。 第六条?甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条?甲、乙双方同意，在乙方支付房屋全部价款之日起3个工作日内，共同向不动产登记中心办理不动产权变更登记手续，甲方无条件配合乙方完成手续办理。 该房屋所有权证和土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，按照国家规定，由甲方承担个人所得税，其他税费由乙方承担。 第八条?房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第九条?该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方承诺结清物业费、水、电费，报停电话和网络，清缴有线电视费（如乙方不需要的，甲方负责申请停机）。 第十条?甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。 第十一条?乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按每日500元支付违约金。乙方逾期支付房价款超过15日，甲方有权通知乙方解除本合同，甲方自解除合同之日起15日内扣除房屋总价款的百分之二十作为违约金后，将已收的房屋价款剩余部分退还乙方，所收定金不予退还。 第十二条?甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按每日500元支付违约金。甲方逾期交付房屋超过15日，乙方有权通知甲方解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起15日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之二十支付违约金。　 第十三条?本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条?本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条?因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院诉讼解决。 第十六条?本合同一式三份。其中甲方执一份，乙方执一份，提交房屋权属登记机关一份。 甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日