柳州不动产中心服务.DOCVIP

发布时间：2019年7月17日 LB指南—21 实施时间：2019年7月17日 柳州市不动产中心服务指南 公有住房(新售、部分产转全产、扩建部分)、架空层转移登记（国有建设用地使用权/房屋所有权） 一、适用范围、申请条件、事项类型及数量限制 柳州市本级辖区范围内公有住房(新售、部分产转全产、扩建部分)、架空层转移登记（国有建设用地使用权/房屋所有权）的转移登记，依申请进行，无数量限制，法律法规另有规定的除外。 二、办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》 三、提交材料（除说明外，均须提供原件） 1．柳州市不动产登记申请表； 2．不动产权属证书； 3．公有住房买卖契约。 四、不动产登记程序 受理 → 核定登簿 → 缴费发证 五、不动产登记受理环节流程图（咨询、领表、发号窗口为咨询发号台） 领号填表咨询导办台申请人 领号 填表 咨询导办台 申请人 按叫号显示办证资料齐全 按叫号显示 办证资料齐全, 申请人到场 咨询领表 受理窗口 受理人员就申请登记事项询问申请人 打印受理单 受理窗口 受理人员查验申请登记资料及当事身份人 （受理环节结束） 六、办理时限：自受理登记申请之日起7个工作日（实体企业0.5个工作日）。 若需公告的，公告所需时间不计算在登记办证期限内。 七、收费依据及标准：发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号 登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件 工本费：每增加一本证书加收10元 八、注意事项 1．申请人需核验身份证明、单位营业执照、组织机构代码证及代理人身份证明。个人需亲自到场办理房屋登记，不能亲自办理的，需提交经公证或登记机构认可的委托书。 2．港、澳居民提交港、澳特别行政区居民身份证或港、澳特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳居民居住证；台湾居民提交来往大陆通行证、台湾居民居住证；为外国公民的，需提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；境外委托书或转让合同须公证或大使馆认证（须提供中文文本及中文名）。 3．婚姻状况证明文件：已婚职工，还应提交配偶身份证；未婚职工和离婚职工，还应提交婚姻状况声明书；丧偶职工，还应提交婚姻状况声明书、已故配偶户籍注销证明材料。 4．不动产权属证书类型：不动产权证书、国有土地使用证、房屋所有权证。 5．整栋楼房未出售过的单位须提交该栋栋表（填写房屋坐落、单元、房号、建筑面积、购房人姓名）。 6．个人购买部分产转全产和购买小于2.2米的架空层前房屋已发生转移的，按公有住房出售与房改房转移登记程序合并办理。 7．单位出售三层楼以下（含三层）需在买卖合同后附加一份补充协议。 8．权利人（或代理人）持身份证件及受理单缴费后领取权证。 9．收费减免 ⑴廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房办理不动产登记，免收登记费。 ⑵申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的，免收登记费。⑶申请办理车库、车位、储藏室等登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费减按住宅类不动产登记每件80元收取。 = 4 \* GB2 ⑷小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费。 九、办理部门：柳州市不动产登记中心 地址：柳州市鱼峰路68号鱼峰山商业城六楼，邮编：545005（可乘45路、81路、33路到谷埠路站下，乘快1、快2、10路、19路、48路、2路、4路到鱼峰路站下。） 柳州市自然资源和规划局北部生态新区不动产登记分厅（仅办理辖区内业务） 地址：柳州市柳北区沙塘工业园杨柳路7号 对外办公时间：周一至周五（节假日除外）， 9:00-12:00,13:00-16:00 咨询电话：0772-2625950 投诉电话：0772-2866438 网址： Http:// / 官方微信公众号：柳州市不动产登记中心（或扫码关注）