北京华联空港购物中心装修手册.docxVIP

北京华联空港购物中心 装修手册 北京华联商厦股份有限公司 目 录 前 言 3 第一章 装修流程图 5 第二章 装修流程工作说明 6 一、客户收楼和装修申请 6 二、装修单位需提交装修方案和资料 6 三、装修方案审查和消防报批 10 四、办理开工手续 10 五、装修施工和管理 11 六、竣工验收和押金退还 12 第三章 装修守则 14 一、设计须知 14 二、装修要求 17 第四章 购物中心各系统简介 18 一、购物中心提供的图纸 18 二、楼层承载 18 三、电力系统 18 四、空调系统 18 五、消防系统 18 六、公共广播系统 18 七、通讯系统 19 施工管理规定 20 装修承诺书 24 第 2 页 共 26 页 前 言 欢迎入住驻北京华联成都空港购物中心! 北京华联成都空港购物中心《装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。商户应遵守此手册中的各 项规章制度，若本手册中的条例与合约（租约）中规定的客户及购物中心的各项法律和义务相悖，应以合约为准。《装修手 册》中所载列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。本着对购物中心全体商户负责的精神， 对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。物业部图纸审核主要对三个方面负责：一是客户的外立面设计对 购物中心公共形象是否有影响；二是客户各系统的装修是否对购物中心公共系统有影响；三是客户的装修对购物中心其它 客户是否有影响。因此物业部的审核不能替代政府部门和设计部门，但物业部会竭尽自己的经验为客户提供有益的建议。 物业部会根据客户需求，提供必要的服务,帮助客户更有效、迅速地规划装修，开展业务。 为了使您尽快了解北京华联成都一品天下购物中心的基本情况，现将购物中心的基本数据呈报给您： 一、购物中心描述： 1、一般描述 北京华联空港购物中心 地址：双流县西航港锦华路二段 166 号 邮编：610025 这是一个综合性的娱乐中心和购物中心，包括零售、餐饮、娱乐活动及停车场。 2、入口大堂 购物中心有 3 个主要出入口。 3、电梯厅 一层电梯大堂墙壁的成品使用的是大理石，天花是纤维石膏板。 4、外立面 外墙是由部分玻璃幕墙和墙面贴磁砖构成。 5、停车场设备 地下停车位约 618 个，广场停车位 185 个。 6、承租区域 地面是混凝土地面，地下一层楼高度，地上一层楼高度 5.4 米，二-四层楼高度 5.1 米，五层楼高度 5.4 米。二、建筑结构总体说明 每平米设计的承载负荷：地上一层为 400 公斤/平方米 超市、生鲜区以及库房为 800 公斤/平方米 3 页 共 26 页 三、机电系统 1、电梯（中控室对电梯设置进行安全管理及监控） 客梯介绍： 16 台客梯 载重： 13 人/1000 公斤 速度： 1 米/秒 厅门： 伸缩对开门 1000mm(长) x 2100mm（高） 轿箱： 1400mm（长）x 1600mm(宽)x 2300mm(高) 货梯介绍： 2 台货梯 载重： 1600 公斤、3200 公斤各一台 速度： 0.5 米/秒 厅门： 双折伸缩对开 1500mm(长) x 2300mm（高） 轿箱： 2250mm（长）x 1500mm(宽)x 2300mm(高) 22 台自动扶梯： 1000mm 宽，运送能力 9000 人/小时。 4 台自动坡梯： 1000mm 宽，运送能力 9000 人/小时。 第 4 页 共 26 页 第一章 装修流程图 （简图） 签订合约 1．收楼和装修申请 2．提交装修方案和资料 3．装修方案审核和消防报批 4．办理开工手续 5．装修施工和管理 6．竣工验收和押金退还 进驻 5 页 共 26 页 第二章 装修流程工作说明 一、客户收楼和装修申请 收楼：商户办理相关收楼手续，物业部提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解购物中心各系统情况。 装修申请：商户向物业部申请装修，填写签署装修申请和《装修承诺书》。如装修单位负责办理相关装修手续，须持客户签字盖章的委托书。 二、装修单位需提交装修方案和资料 提交以下文件并加盖公司印章 公司营业执照复印件（加盖红章） 装饰企业施工资质证明（二级以上） 设计、监理单位资质及法人代表授权委托书 设备安装企业施工资质证明（空调安装需一级以上资质） 外地装饰企业需提供进成都施工许可证 现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书 办理装修保险文件 装修单位需投保火灾、水浸或所雇承包商及其雇员引致的个人损伤等保险，第三者责任险保额建议不少于人民币一百万元。 签收《装修手册》并签署《装修工程消防安全责任书》和《施工管理规定》 商户须提前 8 周（专卖店）至 12 周（主力店）提交一式四份比例为 1：50 或 1：100 全套装修图纸，供物业部审核。图纸需清楚显